Attico - Mansarda

# Attico Esclusivo a Piazza Moro - Terrazzo Panoramico e Garage Incluso

Scopri questo affascinante attico di circa 70 m² calpestabili (75 m² commerciali) situato al 4° piano senza ascensore, ultimo livello, in Zona Piazza Moro. Un'opportunità rara per chi cerca una soluzione abitativa con carattere.

## Spazi e Luminosità

L'immobile vanta un'esposizione ottima con orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna è razionale e funzionale: salone accogliente, cucina abitabile, 1 camera da letto confortevole e 1 bagno ben organizzato. Tre locali totali che sfruttano al massimo ogni metro quadrato disponibile.

## Il Terrazzo: Il Vero Cuore dell'Attico

La vera gemma di questa proprietà è il grande terrazzo perimetrale che gira intorno a tutta la casa, creando uno spazio esterno straordinario perfetto per cene esclusive, momenti di relax o per trasformarlo in un'oasi verde personale. Un'estensione living che raddoppia le possibilità d'uso dell'immobile.

## Praticità e Comodità

L'attico si trova in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 m² incluso nel prezzo, soluzione ideale per proteggere il proprio veicolo. Nota bene: l'immobile è attualmente locato con contratto valido fino al 31/12/2026, rappresentando un'interessante opportunità di rendita per gli investitori.

Un attico con personalità, luminoso e ben posizionato, perfetto come prima casa!