Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Adagiato su una vasta terrazza naturale, nelle Crete Senesi, vi proponiamo in vendita questo interessante podere da ristrutturare circondato da circa 36 ha di terreno.
La location in cui ci troviamo è dominante sulla collina e consente di godere di una vista panoramica mozzafiato a 360°.
Trovandosi nelle Crete Senesi, garantisce la totale tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il borgo di riferimento più vicino è Asciano, raggiungibile in circa 10 minuti di auto.

SPAZI INTERNI
La proprietà offre un podere principale di circa 727 mc, affiancato da due annessi: un ex fienile di 188 mc e un forno/stalla di 168 mc.
Tutti e tre gli edifici si presentano attualmente allo stato di rudere e richiedono un intervento di ricostruzione e recupero totale (si fa presente quindi che i volumi sopra indicati visto l’avanzato degrado degli immobili sono puramente indicativi, essendo il manufatto privo di coperture, solai e persino di pareti intere, la superficie non è calpestabile né misurabile secondo i criteri standard degli immobili agibili. Si tratta quindi di una misurazione “di massima” della proiezione a terra o delle mura perimetrali esistenti).
L’opportunità di gestire i lavori partendo da zero, offre la libertà di ridistribuire gli spazi e applicare le moderne tecnologie costruttive ed energetiche.
L’immobile si presenta in stato collabente e richiede un recupero integrale offrendo però un’opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto autentico e personale, con ampia libertà di interpretazione architettonica e progettuale.

TERRENO ED ESTERNI
A fare da cornice ai fabbricati troviamo ben 36 ettari di terreno di proprietà.
Essendo destinato in gran parte a uso seminativo e boschivo, questo ampio lotto non si limita a garantire isolamento e privacy totale per la futura abitazione, ma fornisce anche la base operativa ideale per chi ha necessità di avviare o ampliare un’attività agricola.

UTENZE
Vicino al podere principale sono l’allacciamento alla rete idrica e un impianto autonomo a metano da riattivare. La proprietà gode anche di una sorgente propria.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Grazie alla sua posizione immersa nelle Crete Senesi e alla totale libertà di intervento garantita dall’attuale stato di rudere, la proprietà offre diverse prospettive di sviluppo.
Da un lato, si presta alla costruzione di una spaziosa residenza privata su misura, garantendo massima privacy grazie all’ampio terreno circostante.
Dall’altro, rappresenta una base eccellente per un progetto ricettivo o agrituristico.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G