Appartamento

Questo straordinario appartamento di 163 mq situato al primo piano in una palazzina d'epoca degli anni '40, perfettamente ristrutturato e già generatore di reddito. Posizionato strategicamente tra via Houel e Piazza Amendola, a pochi passi dal celebre Teatro Politeama e da Piazza Sant'Oliva, questa proprietà rappresenta un'eccellente occasione di investimento immobiliare. Attualmente funziona come struttura ricettiva con contratto di locazione attivo fino al 31 gennaio 2028, garantendo un canone mensile di 1.150 euro.

L'immobile si sviluppa su 165 mq commerciali ed è composto da ben 7 locali con 5 bagni indipendenti, una configurazione ideale per chi desidera massimizzare i rendimenti. Ogni camera dispone di un proprio balcone privato, creando spazi luminosi e ariosi. Gli ambienti sono caratterizzati da colori chiari e tenui che garantiscono un'illuminazione naturale eccezionale grazie agli infissi in vetro camera. Un corridoio di disimpegno con affaccio sulla corte interna completa la distribuzione interna.
L'edificio dispone di ascensore per facilitare l'accesso, rendendolo idoneo anche per persone con mobilità ridotta. Il sistema di riscaldamento combina pompa di calore con gas naturale, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno.

Con orientamento Nord-Est, l'appartamento beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno. La vicinanza al Teatro Politeama e alle principali piazze storiche palermitane lo rendono un immobile privilegiato sia per uso personale che per investimento turistico. Lo stato di conservazione è eccellente grazie alla recente ristrutturazione, garantendo tranquillità e assenza di interventi urgenti.

Questa è l'occasione perfetta per chi cerca un immobile già produttivo di reddito, con contratto di locazione garantito fino al 2028 e potenziale di rivalutazione nel cuore della città.