Appartamento

Nel suggestivo centro storico di Montefiascone, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di Santa Margherita, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luminosità e ottima vivibilità degli ambienti.

L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con doppie finestre, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno.

L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, integrato da camino e stufa a pellet. La recente installazione di una caldaia a condensazione assicura elevata efficienza energetica e contenimento dei consumi.

Completa la proprietà un sottotetto praticabile di circa 25 mq, ideale come spazio accessorio o locale di deposito.

Interessante opportunità di investimento: grazie alla presenza di due ingressi indipendenti sul medesimo piano, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti, risultando particolarmente adatto sia come abitazione principale sia per finalità ricettive o di investimento. Dilazioni - Permute Tel: +39.0683993833 - Rif: 3469E.

In the charming historic center of Montefiascone, just steps from the majestic Cathedral of Santa Margherita, we offer for sale an elegant second-floor apartment, featuring triple exposure, ensuring natural light and excellent livability.

The property, completely and tastefully renovated, comprises an entrance hall, a spacious and bright living room with double windows, an eat-in kitchen, three bedrooms, and a bathroom.

The apartment is equipped with an independent natural gas heating system, complemented by a fireplace and a pellet stove. The recent installation of a condensing boiler ensures high energy efficiency and reduced consumption.

The property also includes a usable attic of approximately 25 square meters, ideal for additional space or storage.

An interesting investment opportunity: thanks to two independent entrances on the same floor, the property offers the possibility of being divided into two separate apartments, making it particularly suitable as a primary residence, as well as for hospitality or investment purposes. Deferrals - Exchanges

Dans le charmant centre historique de Montefiascone, à deux pas de la majestueuse cathédrale Santa Margherita, nous vous proposons à la vente un élégant appartement au deuxième étage, bénéficiant d'une triple exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort de vie exceptionnel.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec double fenêtre, une cuisine dînatoire, trois chambres et une salle de bains.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel, complété par une cheminée et un poêle à granulés. L'installation récente d'une chaudière à condensation assure une haute performance énergétique et une consommation réduite.

L'appartement comprend également un grenier aménageable d'environ 25 m², idéal pour un espace supplémentaire ou du rangement.

Une opportunité d'investissement intéressante : grâce à ses deux entrées indépendantes au même étage, l'appartement peut être divisé en deux appartements distincts, ce qui le rend particulièrement adapté comme résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif ou une activité hôtelière. Report de vente - Échanges possibles

En el encantador centro histórico de Montefiascone, a pocos pasos de la majestuosa Catedral de Santa Margarita, ofrecemos a la venta un elegante apartamento en segunda planta con triple orientación, que garantiza luz natural y una excelente habitabilidad.

La propiedad, completamente reformada con gusto, consta de un recibidor, un amplio y luminoso salón con doble ventanal, una cocina-comedor, tres dormitorios y un baño.

El apartamento está equipado con calefacción independiente de gas natural, complementada con chimenea y estufa de pellets. La reciente instalación de una caldera de condensación garantiza una alta eficiencia energética y un consumo reducido.

La propiedad también incluye un ático utilizable de aproximadamente 25 metros cuadrados, ideal para espacio adicional o almacenamiento.

Una interesante oportunidad de inversión: gracias a sus dos entradas independientes en la misma planta, la propiedad ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, lo que la hace especialmente adecuada como residencia principal, así como para fines hoteleros o de inversión. Se aceptan aplazamientos e intercambios.