Appartamento

In una delle vie più ricercate della zona, all'interno di un prestigioso edificio storico, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e versatilità, finemente ristrutturato e curato nei dettagli.
Posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, l'immobile sviluppa una metratura di circa 81 mq (solaio incluso) e si compone di due camere, due bagni e un ampio salone con cucina, in un contesto che unisce il carattere architettonico dell'edificio d'epoca al comfort di una ristrutturazione moderna e di qualità.
Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante è la sua attuale destinazione a locazione breve, organizzata in due soluzioni completamente autonome e indipendenti:
1) un appartamento composto da camera, bagno, salone e cucina;
2) una seconda unità costituita da camera con bagno privato.

L'immobile vanta una redditività complessiva lorda dimostrabile di circa 52.000 € annui, aprendo a una doppia opportunità:
Per l'investitore – un immobile già avviato e pienamente produttivo nel mercato degli affitti brevi, in una posizione di forte richiesta, pronto a generare reddito fin dal primo giorno.
Per chi cerca la propria casa – la possibilità di vivere nell'appartamento principale continuando a locare la sola camera autonoma, con una redditività annua lorda dimostrabile di circa 25.000 €: un'occasione per abbinare l'abitazione di pregio a un'entrata costante che contribuisce in modo significativo a sostenere l'investimento.
Una soluzione rara, che coniuga il valore di un immobile in palazzo storico, la posizione centrale e ricercata di Via Donatello e una concreta flessibilità d'uso, tra residenza e rendita.