Vendita
Appartamento
Appartamento
Via Madre Anna Eugenia Picco, 4, Milano, Milano (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Cimiano (Cimiano, Crescenzago, Adriano)
47
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
DUE LOCALI DI 47 MQ CON BALCONE A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA
BILOCALE CON BALCONATA PARZIALMENTE RISTRUTTURATO!
OTTIMO INVESTIMENTO, LIBERO SUBITO!
Via Picco Madre Anna Eugenia, 4 Milano
LA ZONA
L’appartamento è situato in Via Picco Madre Anna Eugenia, nel tranquillo e ben servito quartiere Cimiano, una delle aree residenziali più apprezzate della zona est di Milano per la presenza di servizi, collegamenti rapidi e spazi verdi.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alla fermata della metropolitana Cimiano MM2 (Linea Verde), raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, oltre alla presenza della linea autobus sotto casa, elemento che garantisce ulteriori collegamenti con i quartieri limitrofi e con il centro città.
Il contesto offre tutti i principali servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, farmacie, istituti scolastici, banche, negozi di quartiere, aree verdi e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi.
Cimiano è un quartiere residenziale in continua evoluzione, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla ma ben collegata, ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di una soluzione comoda per gli spostamenti quotidiani.
Ottimamente collegato con il resto della città grazie ai mezzi pubblici:
• Metropolitana Cimiano MM2 (Linea Verde) a pochi passi dall’abitazione.
• Collegamento diretto con Stazione Centrale e Porta Garibaldi tramite la Linea Verde.
• A circa 10 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• Rapido collegamento con il centro storico di Milano e Piazza Duomo.
• Presenza della linea autobus direttamente sotto casa.
Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Lambro: uno dei principali polmoni verdi della città, ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax.
• Naviglio della Martesana: suggestivo percorso ciclopedonale molto apprezzato per jogging, passeggiate e tempo libero.
• Quartiere Adriano e area Martesana: zone in forte sviluppo urbano con servizi, locali e nuove attività commerciali.
• Presenza di scuole, centri sportivi e aree attrezzate facilmente raggiungibili a piedi.
L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un APPARTAMENTO DI DUE LOCALI CON BALCONE di circa 47 mq, situato al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, caratterizzato da una piacevole DOPPIA ESPOSIZIONE.
L’immobile è inserito in un contesto condominiale civile degli anni ’60, ben mantenuto e in ottimo stato conservativo.
Lo stabile, dotato di un’unica scala, dispone di doppio accesso condominiale, curato giardinetto interno, posti bici e videocitofono.
Completa la proprietà un solaio di pertinenza.
L’appartamento gode di una favorevole DOPPIA ESPOSIZIONE:
• a Ovest, su Via Picco, con affaccio aperto e vista libera dal soggiorno e dalla camera da letto con balcone;
• a Sud, sull’interno condominiale, dal bagno finestrato.
Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione FUNZIONALE e RAZIONALE degli ambienti, in grado di garantire comfort abitativo e ottima vivibilità quotidiana.
La doppia esposizione, unita agli affacci aperti e alla VISTA LIBERA, assicura un’eccellente LUMINOSITA’ NATURALE, oltre a una piacevole areazione trasversale, valorizzando la sensazione di ariosità degli ambienti.
Composizione interna
Altezza interna: 3,00 metri
• Ingresso ampio e funzionale, valorizzato da arredi su misura;
• Soggiorno con cucinotto;
• Camera da letto matrimoniale con BALCONE e vista libera;
• Ampio bagno finestrato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO;
• Solaio di pertinenza.
Finiture e dotazioni
L’appartamento si presenta PARZIALMENTE RISTRUTTURATO.
Gli interventi più recenti e significativi hanno riguardato:
• completa RISTRUTTURAZIONE del BAGNO, moderno e rifinito in gres porcellanato, completo di sanitari e box doccia;
• sostituzione di tutti gli INFISSI con moderni serramenti in PVC con DOPPIO INGRESSO;
• rifacimento dell’impianto elettrico con relative dichiarazioni di conformità;
• rifacimento dell’impianto gas con dichiarazioni di conformità;
• sostituzione delle porte interne con moderne porte a battente.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare, ideale per una futura messa a reddito tramite locazione.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 165.000
Spese condominiali – riscaldamento centralizzato compresa quota consumo: € 180/mese
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.
BILOCALE CON BALCONATA PARZIALMENTE RISTRUTTURATO!
OTTIMO INVESTIMENTO, LIBERO SUBITO!
Via Picco Madre Anna Eugenia, 4 Milano
LA ZONA
L’appartamento è situato in Via Picco Madre Anna Eugenia, nel tranquillo e ben servito quartiere Cimiano, una delle aree residenziali più apprezzate della zona est di Milano per la presenza di servizi, collegamenti rapidi e spazi verdi.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alla fermata della metropolitana Cimiano MM2 (Linea Verde), raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, oltre alla presenza della linea autobus sotto casa, elemento che garantisce ulteriori collegamenti con i quartieri limitrofi e con il centro città.
Il contesto offre tutti i principali servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, farmacie, istituti scolastici, banche, negozi di quartiere, aree verdi e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi.
Cimiano è un quartiere residenziale in continua evoluzione, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla ma ben collegata, ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di una soluzione comoda per gli spostamenti quotidiani.
Ottimamente collegato con il resto della città grazie ai mezzi pubblici:
• Metropolitana Cimiano MM2 (Linea Verde) a pochi passi dall’abitazione.
• Collegamento diretto con Stazione Centrale e Porta Garibaldi tramite la Linea Verde.
• A circa 10 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• Rapido collegamento con il centro storico di Milano e Piazza Duomo.
• Presenza della linea autobus direttamente sotto casa.
Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Lambro: uno dei principali polmoni verdi della città, ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax.
• Naviglio della Martesana: suggestivo percorso ciclopedonale molto apprezzato per jogging, passeggiate e tempo libero.
• Quartiere Adriano e area Martesana: zone in forte sviluppo urbano con servizi, locali e nuove attività commerciali.
• Presenza di scuole, centri sportivi e aree attrezzate facilmente raggiungibili a piedi.
L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un APPARTAMENTO DI DUE LOCALI CON BALCONE di circa 47 mq, situato al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, caratterizzato da una piacevole DOPPIA ESPOSIZIONE.
L’immobile è inserito in un contesto condominiale civile degli anni ’60, ben mantenuto e in ottimo stato conservativo.
Lo stabile, dotato di un’unica scala, dispone di doppio accesso condominiale, curato giardinetto interno, posti bici e videocitofono.
Completa la proprietà un solaio di pertinenza.
L’appartamento gode di una favorevole DOPPIA ESPOSIZIONE:
• a Ovest, su Via Picco, con affaccio aperto e vista libera dal soggiorno e dalla camera da letto con balcone;
• a Sud, sull’interno condominiale, dal bagno finestrato.
Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione FUNZIONALE e RAZIONALE degli ambienti, in grado di garantire comfort abitativo e ottima vivibilità quotidiana.
La doppia esposizione, unita agli affacci aperti e alla VISTA LIBERA, assicura un’eccellente LUMINOSITA’ NATURALE, oltre a una piacevole areazione trasversale, valorizzando la sensazione di ariosità degli ambienti.
Composizione interna
Altezza interna: 3,00 metri
• Ingresso ampio e funzionale, valorizzato da arredi su misura;
• Soggiorno con cucinotto;
• Camera da letto matrimoniale con BALCONE e vista libera;
• Ampio bagno finestrato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO;
• Solaio di pertinenza.
Finiture e dotazioni
L’appartamento si presenta PARZIALMENTE RISTRUTTURATO.
Gli interventi più recenti e significativi hanno riguardato:
• completa RISTRUTTURAZIONE del BAGNO, moderno e rifinito in gres porcellanato, completo di sanitari e box doccia;
• sostituzione di tutti gli INFISSI con moderni serramenti in PVC con DOPPIO INGRESSO;
• rifacimento dell’impianto elettrico con relative dichiarazioni di conformità;
• rifacimento dell’impianto gas con dichiarazioni di conformità;
• sostituzione delle porte interne con moderne porte a battente.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare, ideale per una futura messa a reddito tramite locazione.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 165.000
Spese condominiali – riscaldamento centralizzato compresa quota consumo: € 180/mese
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.
Caratteristiche
Piano
2
Ascensore
Si
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Referente
Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare
Storico
Pubblicato
23 Jun 2026
Aggiornato
26 Jun 2026
Sul mercato
3 giorni
ID Annuncio
130124344
