Rustico - Casale

VELLETRI – VIA PRATOLUNGO
Tenuta con due abitazioni, uliveto e 8.400 mq di terreno
Mls Prime - ID2578606

In uno dei contesti più suggestivi e panoramici di Velletri, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una proprietà ideale per chi desidera spazio e un importante potenziale di valorizzazione.

La tenuta si sviluppa su circa 8.400 mq di terreno prevalentemente pianeggiante, coltivato a uliveto e frutteto, e comprende due abitazioni indipendenti, oltre a diversi annessi agricoli.

L'abitazione principale, di circa 143 mq, è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con affacci aperti sul verde e un piacevole portico panoramico che rende la casa perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione.

Al piano sottostante è presente un magazzino agricolo di circa 119 mq, ideale come deposito, laboratorio, rimessa o spazio multifunzionale.

La seconda abitazione, di circa 145 mq, offre un'interessante opportunità di personalizzazione e sviluppo. Grazie alla possibilità di demolizione e ricostruzione con incremento della cubatura fino al 20%, rappresenta una rara occasione per realizzare una seconda villa moderna e perfettamente rispondente alle proprie esigenze.

Completano la proprietà tre annessi agricoli indipendenti di circa 45 mq, 48 mq e 43 mq, che aumentano ulteriormente la versatilità dell'intero complesso.

Questa proposta si distingue per la combinazione di caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: una casa già abitabile, un ampio terreno produttivo, spazi accessori importanti e la concreta possibilità di realizzare una seconda residenza valorizzando l'investimento nel tempo.

Caratteristiche principali

✔ Terreno di circa 8.400 mq
✔ Uliveto e frutteto produttivi
✔ Abitazione principale ristrutturata e abitabile
✔ Seconda abitazione con possibilità di ampliamento del 20%
✔ Magazzino agricolo di 119 mq
✔ Tre annessi indipendenti
✔ Posizione panoramica e riservata
✔ Ideale per due famiglie o per chi cerca una proprietà da valorizzare

Una soluzione unica per chi sogna una tenuta nel verde con ampi spazi, indipendenza e concrete prospettive di crescita del valore immobiliare.

Classe Energetica: G

Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G