Villa

Villa esclusiva con ampio giardino, impianto fotovoltaico e garage – Lotto di circa 1.800 mq
In contesto riservato e tranquillo, a pochi passi da Via Vincenzo Russo e nelle immediate vicinanze di Via San Clemente, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente in ottime condizioni, inserita in un lotto esclusivo di circa 1.800 mq.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 390 mq, oltre ampi spazi esterni e locali accessori.
Composizione:
-Piano seminterrato: ampio locale deposito/taverna di circa 200 mq con garage dotato di serranda elettrica, wall box per la ricarica di auto elettriche e cantina per il deposito di vini e scorte.
-Piano rialzato: zona giorno composta da cucina, soggiorno con camino, salone di rappresentanza e bagno.
-Primo piano: salottino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno in camera.
-Secondo piano: ulteriore zona abitativa con sottotetto, collegata internamente tramite elegante scala elicoidale.
La villa dispone complessivamente di 6 camere da letto e 4 bagni, oltre a circa 100 mq di terrazzi.
Dotazioni e caratteristiche principali:
-Impianto fotovoltaico autonomo da circa 18 kW con batterie di accumulo.
-Riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore.
-Predisposizione per piscina riscaldabile.
-Wall box per ricarica veicoli elettrici.
-Acqua consortile per l'irrigazione del giardino.
-Ampia area esterna pavimentata ideale per parcheggio di numerose autovetture.
-Giardino retrostante con alberi da frutto.
La posizione è particolarmente strategica: immersa nel verde e lontana dal traffico, ma a soli 500 metri dalla strada statale e vicina ai principali servizi.
Soluzione unica per chi cerca indipendenza, grandi spazi e massima efficienza energetica.