Appartamento

In Via Celso Ulpiani, precisamente all'incrocio angolare con la centralissima Via Amendola, all'interno del signorile complesso "Palazzo Primavera" edificato nel 2022, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di 73 mq completo di pertinenze. Trattandosi di un edificio di recente progettazione conforme al Protocollo ITACA, l'intera struttura è priva di barriere architettoniche per garantire la massima inclusività.

L'immobile vanta la massima classificazione energetica oggi disponibile: una Classe Energetica A4, che garantisce un isolamento termico d'avanguardia, consumi ridotti al minimo e un forte abbattimento dei costi di gestione. Lo stabile, moderno e signorile, è dotato di impianto televisivo centralizzato e di un comodo ascensore che collega direttamente i piani residenziali al piano interrato.

L'appartamento ha un layout moderno e funzionale: l'ingresso si apre direttamente sulla zona living open space con soggiorno e angolo cottura, che si affaccia su un balcone terrazzato con vista su Via Celso Ulpiani. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un comodo bagno finestrato sulla destra, una cameretta anch'essa finestrata sulla sinistra e, frontalmente, la camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è dotata di un secondo balcone privato provvisto di un utile ripostiglio esterno.

L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a febbraio 2027, rappresentando una proposta ideale sia per chi cerca una futura abitazione principale in uno stabile di nuova generazione, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro con una rendita garantita nel breve termine.

La proprietà viene venduta completa di un'ottima dotazione di pertinenze:

Un grande box auto di 23 mq al piano interrato (raggiungibile direttamente in ascensore).
Una spaziosa cantinola di 11 mq sempre al piano interrato, ottima come deposito extra.
Un comodo posto auto esterno di 12 mq al piano terra nell'area condominiale recintata.

DETTAGLI E RIFINITURE:
- Edificio sostenibile: Costruzione certificata secondo il Protocollo ITACA e totalmente priva di barriere architettoniche;

-Parquet a doghe scure: elegante pavimentazione in legno color noce/moro che dona calore e carattere a tutti gli ambienti principali;

-Riscaldamento autonomo Gas Free: Immobile totalmente elettrico ed ecologico, senza allaccio al gas;

-Sanitari sospesi;

-Impianto di climatizzazione invernale ed estivo: Sistema integrato alimentato da una pompa di calore come generatore unico;

-Riscaldamento radiante a pavimento: Per una diffusione omogenea del calore e il massimo risparmio energetico;

-Raffrescamento canalizzato: Impianto aria condizionata estiva invisibile, centralizzato nei controsoffitti;

-Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Sistema per il ricambio continuo dell'aria e l'eliminazione dell'umidità, con macchina alloggiata nel controsoffitto del corridoio.