Appartamento

In una zona tranquilla e riservata di Villa Guardia, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 57 mq commerciali posto al piano rialzato.
La soluzione, ideale sia come prima casa sia come investimento, viene venduta parzialmente arredata.

L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con cucina a vista, dotata di piano a induzione e con sfogo diretto sul balcone completo di tenda da sole. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, già ottimizzato per ospitare comodamente sia la lavatrice che l'asciugatrice. Completano la proprietà una cantina attrezzata con attacchi per la lavatrice e un gradevole giardino comune.

L'immobile si distingue per l'ottima dotazione tecnologica volta al comfort e alla sicurezza. È infatti accessoriato con infissi in PVC con doppio vetro, maniglia anti-intrusione e quadrupla apertura per un ricircolo dell'aria ideale, oltre a impianto di aria condizionata e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Per quanto riguarda l'impiantistica, l'appartamento vanta tubature interamente rifatte e un impianto elettrico già parzialmente rivisto.
L'immobile è certificato in classe energetica F.

La gestione delle spese è ottimale: i costi condominiali ammontano a circa 1.500 € annui e includono già il riscaldamento centralizzato, il consumo di acqua calda e fredda e le spese di gestione ordinaria dello stabile.
Una proposta moderna, parzialmente arredata e pronta per essere vissuta, situata in posizione strategica per raggiungere comodamente tutti i principali servizi.

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