Villa

Scopri questa straordinaria proprietà di oltre 1500 mq con 245 m² di abitazione calpestabili, un capolavoro architettonico costruito nel 2020 che unisce eleganza, tecnologia e sostenibilità. Distribuita su 10 locali e 4 bagni, questa residenza rappresenta il pinnacolo del vivere contemporaneo.
**Efficienza Energetica e Sostenibilità Avanzata**

L'immobile vanta una straordinaria classe energetica A3 con consumi di soli 74,25 kWh/m² annui. Il sistema fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 10 kWh (sostituite nel 2025) garantisce indipendenza energetica, mentre 3 pannelli solari ad alta efficienza producono acqua calda sanitaria. L'impianto termoidraulico automatizzato gestisce riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e caldaia a gas di supporto, completato da un innovativo impianto a pavimento. I serramenti a doppia camera di ultima generazione con vetri antisfondamento assicurano isolamento termico e sicurezza massima.

**Comfort e Tecnologia Domotica**

La domotica controllabile via App permette la creazione di scenari di presenza personalizzati. Il sistema di sicurezza include 8 telecamere ad alta definizione, sensori perimetrali esterni, interni e su tutti i serramenti. Un esclusivo cinema surround con proiettore e schermo a scomparsa (400x250 cm) e sistema audio surround a 6 casse trasforma gli interni in una sala cinematografica privata.

**Spazi e Dotazioni Esclusive**

L'ampio garage luminoso in ceramica accoglie 3-4 automobili, mentre un montacarichi interno serve il piano interrato, la cucina e la cabina armadio padronale. La piscina con idromassaggio e air-pool beneficia di acqua riscaldata gratuitamente dal recupero energetico solare, con gestione completamente automatica. Una raffinata cantina vini mantiene naturalmente la temperatura ideale.

**Finiture di Pregio**

La cucina funzionale sfoggia un ripiano in quarzo naturale retroilluminato. Il camino a gas in marmo, pezzo unico, riscalda gli spazi invernali. La scala d'ingresso in masselli di marmo naturale con illuminazione su ogni gradino crea un'atmosfera suggestiva. La suite matrimoniale isolata offre privacy totale, con vasca monoblocco in marmo e idromassaggio, doccia con piatto riscaldato e finiture in marmo naturale. Un soppalco vetrato con pavimento in cristallo regala viste panoramiche sulle colline.

**Spazi Esterni e Giardino Intelligente**

L'ampio porticato copre i lati est-sud-ovest, permettendo di sfruttare gli spazi esterni secondo l'ora del giorno. Il giardino di 1.200 m² dispone di irrigazione automatica con sensori di umidità e 2 robot per il taglio dell'erba, richiedendo manutenzione minima. Terrazza, balcone e ulteriori spazi accessori completano questa residenza straordinaria.

**Una Proprietà Senza Compromessi**

Questa dimora rappresenta l'investimento ideale per chi ricerca qualità costruttiva superiore, sostenibilità energetica certificata e dotazioni tecnologiche all'avanguardia, il tutto in una struttura completamente accessibile e pensata per il massimo benessere.