Casa indipendente

Castelpagano è un affascinante borgo situato nell'Alto Sannio, in provincia di Benevento, le cui origini risalgono all'epoca Preromana.
Il nome stesso, derivante da "castello" e "pagano", suggerisce la presenza di un'antica fortificazione (castrum) edificata su un preesistente insediamento rurale
Nel caratteristico borgo, l’attuale Via Ospedale, dove è ubicata la casa indipendente oggetto della nostra proposta immobiliare, si tramanda una leggenda secondo cui un tempo vi sorgesse una struttura ospedaliera o un ricovero per poveri e pellegrini. Ancora oggi, il toponimo “Ospedale” mantiene viva la memoria di quella funzione storica, conferendo all’area un’aura di fascino e significato.
In questo contesto proponiamo una casa indipendente immersa nel verde, accompagnata dal suggestivo fruscio delle pale eoliche, realizzata interamente in pietra sagomata e scalpellata. La struttura risale alla fine dell’Ottocento, epoca in cui questo stile costruttivo rappresentava una consuetudine architettonica tipica e distintiva.
Basti pensare alle tegole in terracotta, sorrette da pietre naturali per proteggerle dal vento: dettagli che, per chi conosce il mestiere, suscitano un’emozione unica, quasi palpabile.
Prima di raggiungere la casa indipendente, si incontra una graziosa piazzetta oggi utilizzabile come comodo parcheggio per l’autovettura, un tempo adibita ad aia per la lavorazione e la manipolazione del grano.
La casa indipendente è collegata a un piccolo giardino di mq 40 scendendo lungo il viottolo si incontra un primo ingresso che conduce al piano superiore della casa, mentre proseguendo si raggiungono delle scalette che portano a un cancello in ferro. Oltre il cancello si apre la vista su uno spazio che ricorda una piccola fortezza: un giardino pensile pavimentato, dal quale si accede al piano inferiore dell’abitazione.
Sensazionale il patio esterno di mq. 90 ed una fantastica fontana in pietra scalpellata a mano, da cui si può godere di una vista mozzafiato.
Al piano inferiore, corrispondente al patio — ben visibile nelle foto, che mostrano la pregiata manifattura delle porte d’ingresso e la piattaia che funge da portello per la caldaia — troviamo una sala accogliente e un’antica cucina in muratura con un piccolo bagno. Dal balcone si possono ammirare scorci di paesaggi che sorprendono e incantano lo sguardo.
Al primo piano si accede attraverso un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, a una camera con letto singolo, a un bagno con vasca e una saletta dove è collocata una scala che porta alla zona notte. In quest’area troviamo due piccoli disimpegni: uno arredato con un gradevole salottino, l’altro impreziosito da un elegante settimino d’epoca. Completano il piano una camera matrimoniale, una cameretta con letto singolo e un bagno spazioso con doccia. Un’ulteriore comodità è rappresentata dalla scala a chiocciola che collega l’appartamento alla taverna.
L’immobile ha una superficie complessiva di circa 247 mq.
La caratteristica che contraddistingue questo immobile, rifinito con gusto semplice ma di pregio, risiede nei dettagli architettonici e nell’arredamento prevalentemente antico. La proprietà, nell’ambito della trattativa di vendita, si dichiara disponibile a lasciare gran parte del mobilio al futuro acquirente, riservandosi tuttavia di trattenere alcuni pezzi di particolare valore storico e affettivo, da concordare nell’ambito della trattativa stessa.

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