Palazzo - Edificio

Strada per ponteriglio, 21, Pontenure, Piacenza

Ottimo Affare: 83% sotto la media

452

Locali

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Descrizione

Intera Palazzina da Ristrutturare – Ottimo Investimento a Pontenure

In posizione tranquilla e riservata nel paese di Pontenure (PC), proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente proposta a un prezzo d'acquisto estremamente interessante e conveniente, che garantisce un'ottima marginalità per un'operazione immobiliare ad alto potenziale.

L'immobile, risalente alla metà degli anni '40, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato ed è completamente da ristrutturare. La struttura si presta a una totale personalizzazione degli spazi, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti per creare moderne unità abitative dotate di tutti i comfort contemporanei ed efficienti dal punto di vista energetico.

Composizione Attuale dell'Immobile:

6 Unità Abitative (circa 75 mq ciascuna), equamente distribuite tra piano rialzato, primo piano e secondo piano.

Layout tipo attuale: Corridoio d'ingresso, cucina semi-abitabile, due camere da letto e bagno.

Pertinenze: 4 garage e diverse cantine di proprietà situate al piano interrato.

Punti di Forza:

Prezzo Competitivo: La richiesta economica particolarmente vantaggiosa rende questo stabile la base di partenza ideale per massimizzare il ritorno sull'investimento.

Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale pregressa e gestione autonoma del cantiere.

Potenziale di frazionamento/personalizzazione: Ampio margine di intervento per creare soluzioni moderne, bilocali o trilocali, molto richiesti dal mercato locale.

Posizione: Zona residenziale silenziosa ma strategica, comoda per raggiungere i principali servizi di Pontenure e a pochi minuti da Piacenza.

Nota per gli investitori: L'unione tra il prezzo di partenza decisamente conveniente e le ampie possibilità di ristrutturazione integrale rende questa palazzina un'opportunità imperdibile per imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari.

Una soluzione ideale per massimizzare il rendimento grazie alla ristrutturazione integrale e alla successiva rivendita o locazione delle singole unità.