Rustico - Casale

Lago Como SORICO esclusiva Casa indipendente da ristrutturare con terreno privato direttamente affacciato sul Fiume Mera
Posizione strategica tra il Lago di Como e la Valchiavenna, nella località Ponte del Passo di Sorico, inserito in un contesto naturale proponiamo un interessante fabbricato, con giardino circostante, allo stato rustico di circa 215 mq, completato da un terreno privato antistante di circa 235 mq. che si affaccia direttamente sulle acque del fiume MERA

La proprietà rappresenta un’opportunità immobiliare di assoluto interesse per investitori o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato dell’Alto Lago di Como.

L’edificio, attualmente sviluppato su due livelli fuori terra, oltre la possibilità di realizzare parziale mansarda, necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e offre ampie possibilità di riconversione e valorizzazione.
Le dimensioni esistenti consentono di progettare una nuova distribuzione interna degli spazi con la possibilità di sviluppare l’immobile su tre livelli, e anche di realizzare più unità residenziali indipendenti complete di balconi.

La configurazione del fabbricato si presta particolarmente alla creazione di appartamenti destinati sia al mercato residenziale sia al settore turistico-ricettivo, sempre più richiesto nell’area dell’Alto Lago di Como grazie all‘accesso diretto alle acque del fiume:
Il terreno di proprietà antistante l’edificio permette la realizzazione di comodi posti auto privati oltre che a realizzare un accesso al Fiume per amanti degli sport acquatici (canoa, barca a remi etc)

La proprietà si affaccia direttamente sul fiume Mera e sulla Riserva Naturale Pian di Spagna oltre 1.600 ettari di natura protetta considerati tra gli ecosistemi più affascinanti del Nord Italia. Un luogo straordinario per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. Dalla proprietà possiamo raggiungere con piccole imbarcazioni sia il LAGO DI COMO che Lago di Mezzola affascinante e naturale area incastonata tra le montagne della valchiavenna.

Prezzo richiesto: € 290.000,00

*Il centro di Sorico e i principali servizi sono raggiungibili a piedi tramite passeggiata ciclopedonale in pochi minuti, Colico in circa 10 minuti, Menaggio in 35 minuti, Lugano (Svizzera) in 55 minuti, St. Moritz (Svizzera) in circa 1 ora e 20 minuti, gli Aeroporto di Milano in circa 1 ora e 30 minuti

*Per chi ricerca un immobile con concrete prospettive di sviluppo, superfici interessanti, disponibilità di spazi esterni e una caratteristica unica come l’accesso diretto al Fiume Mera, questa proprietà rappresenta un’opportunità particolare e distintiva; ideale sia come casa di residenza ma anche per realizzare unità da destinare a investimento affitto turistico

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