Appartamento

Cìkasa propone in vendita un APPARTAMENTO tipologia QUADRILOCALE a San Gavino Monreale, in Via San Marco.
Al piano primo di un fabbricato recentemente interessato da importanti lavori di ristrutturazione della facciata e di efficientamento energetico, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 109 mq.
Gli ambienti sono comodi, ben distribuiti e molto luminosi grazie alla tripla esposizione nord-est-sud.

Internamente si presenta così strutturato:
- ingresso,
- soggiorno,
- cucina abitabile separata dalla quale si accede all’angolo cottura ricavato in una veranda chiusa e regolarmente sanata,
- camera matrimoniale,
- camera doppia,
- camera singola,
- bagno con impianto doccia,
- due ripostigli.

Completano la proprietà una CANTINA di circa 4 mq al piano seminterrato e un GARAGE di circa 20 mq assegnato all’unità, oltre alla presenza di spazi condominiali.

L’organizzazione interna degli ambienti è abitabile e funzionale; le finiture, seppur non moderne, sono ben gestibili soprattutto per chi desidera entrare subito in casa e, nel tempo, personalizzarla secondo il proprio gusto.

Il grande valore aggiunto dell’immobile è dato dalla recente riqualificazione energetica del fabbricato: cappotto termico, infissi in vetrocamera performanti, impianto fotovoltaico da circa 3 kW, batteria di accumulo da circa 5 kW e pompe di calore inverter presenti negli ambienti. L’immobile sarà dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe A4.

Sono inoltre presenti termosifoni in ghisa in ogni stanza, collegati a caldaia GPL con riserva condominiale e contatore autonomo per ogni appartamento.

La soluzione è ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e dai bassi consumi, in un contesto residenziale tranquillo, senza dover affrontare subito lavori strutturali importanti.