Appartamento in vendita a Sappada - Borgata Lerpa, 105, 157 mq

Lasciatevi incantare anche voi da questo meraviglioso appartamento: questa non è la casa di montagna ma la montagna che entra in casa!
Siamo nella tranquilla e riservata Borgata Lerpa, ai piedi del monte Ferro, che dà anche il nome a questo piccolo e curatissimo condominio di sole 4 unità.
L’appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato da una magnifica esposizione, valorizzata dalla presenza di tre ampie terrazze: la distribuzione degli spazi interni amplifica la luce e la vivibilità dell’appartamento. La porta si apre su un soggiorno che invita alla rilassatezza, complici i divani, il caminetto, la scelta dei punti luce.
La cucina, super accessoriata e decisamente funzionale, diventa il luogo dove preparare, anche in compagnia, deliziose crostate con i frutti appena colti o qualche risotto che profuma di bosco.
La parete in legno non è semplice boiserie ma una porta che si apre su un ripostiglio/dispensa comodissimo e introvabile, pronto ad accogliere attrezzature per vivere la montagna d’estate e d’inverno.
Nella zona notte troviamo un servizio completo di doccia e lungo il corridoio, un capiente guardaroba.
Nelle due camere singole c’è posto per una scrivania dove raccontare le avventure trascorse o anche lavorare da remoto e nella più grande è possibile estrarre il secondo letto dal letto principale.
La camera padronale ci stupisce con i suoi affacci e le dimensioni generose: qui si trova anche il bagno con vasca, un secondo guardaroba e le reti del letto sono regolabili in altezza, per un sonno ancora più ristoratore. Dalla camera usciamo su ben due terrazze: a est vediamo sorgere il primo sole e su quella a sud ci godiamo le Dolomiti Friulane.
In soggiorno, uno dei due divani all’occorrenza si trasforma in un comodo letto matrimoniale.
La proprietà comprende anche DUE garage e una cantina, posizionati nell’interrato e sono disponibili ulteriori posti auto in esterno (parcheggio condominiale privato)
Il riscaldamento è controllabile da remoto e l’appartamento è dotato di connessione ad Internet con tecnologia a fibra ottica.
A fine 2024 è stata sostituita la caldaia, ora a condensazione alimentata a gasolio mentre il piano cottura utilizza la bombola a gas (posizionata sul marciapiede esterno, sul retro della cucina).
Sempre a fine 2024 è stato rifatto il tetto mentre a inizio 2026 sono stati coibentati i garage, per un isolamento ottimale.
La strada che porta alla casa viene pulita durante la stagione invernale, garantendo l’accesso all’appartamento in qualsiasi condizione atmosferica.
Sappada non è un semplice paese di montagna, ma una comunità viva che si reinventa per donare, a chi la vuole vivere appieno, delle esperienze di bellezza e scoperta tra le cime, le sue vallate, le sue borgate curate e accoglienti, esperienze gastronomiche e feste che riportano ad oggi le tradizioni della montagna più autentica.
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Questo annuncio è stato scritto da un essere umano per gli esseri umani