Appartamento

Appartamento frazionabile in vendita a Palermo, nel cuore della Kalsa, in Via Alloro 64, una delle strade più prestigiose e ricche di storia della città. Un indirizzo iconico, oggi tra i più richiesti sia per uso residenziale sia per investimento.

L'immobile si trova all'interno del magnifico Palazzo del Duca di Castrofilippo, prestigiosa dimora nobiliare del XVII secolo, sapientemente restaurata nei primi anni 2000, conservando intatto il fascino e l'eleganza della sua storia.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di prestigio, sia per chi cerca un investimento immobiliare ad alto potenziale. La superficie è distribuita su due elevazioni ed è già predisposta in due unità indipendenti, con ingressi separati e metrature pressoché equivalenti, situate tra il terzo e il quarto piano dello stabile, servito da ascensore.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: abitazione principale per famiglie numerose, realizzazione di una struttura ricettiva di livello, mantenimento delle due unità autonome oppure utilizzo di una parte come abitazione e dell'altra come fonte di reddito.

L'accesso al palazzo avviene attraverso un maestoso portone storico che conduce ai suggestivi cortili interni e allo scenografico scalone nobiliare. Dal primo cortile si raggiunge la scala servita da ascensore che conduce al terzo piano, dove una porta blindata introduce alla proprietà.

Il primo appartamento si sviluppa attorno a un magnifico open space con pavimentazione in parquet, dove trovano spazio una grande zona living, una zona pranzo e una moderna cucina con isola. Completano il piano una camera da letto, uno studio, due servizi e una lavanderia.

Al quarto piano si trova il secondo appartamento, composto da una spaziosa camera da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due servizi e uno splendido terrazzo di circa 30 mq, vero valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o per offrire agli ospiti di una futura attività ricettiva un'esperienza esclusiva.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento termico e acustico.

Composizione:

Piano terzo: grande open space con cucina, zona living e pranzo, camera da letto, studio, due servizi e lavanderia.
Piano quarto: due stanze, cucina abitabile, due servizi e terrazzo.

È possibile visionare questo immobile in vendita a Palermo, in Via Alloro 64, previo appuntamento contattando il numero 091 7375237.

In alternativa è possibile richiedere informazioni o concordare una visita scrivendo a segreteria@immobiliarevale.it.