Appartamento

Situato nella tranquilla e riservata frazione di Cerchiate, questo quadrilocale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina curata e, pur non disponendo di ascensore, compensa ampiamente con un'organizzazione degli spazi interna eccellente e una luminosità invidiabile.

Il cuore pulsante della casa è indubbiamente il favoloso terrazzo di 115 metri quadrati netti, esposto a est e accessibile direttamente dalla cucina abitabile; si tratta di uno spazio esterno unico, perfetto per godersi momenti di relax in totale privacy e già impreziosito da una tenda da sole appena installata.

La zona giorno è completata da un ampio soggiorno, che gode di un ulteriore sfogo esterno grazie a una balconata spaziosa, mentre la zona notte accoglie due comode camere da letto, ripostiglio, un bagno funzionale e uno studio versatile (terza stanza).

L'immobile si presenta in un ottimo stato originale, caratterizzato da finiture che ne mantengono inalterato il valore nel tempo. La casa è dotata di dotazioni funzionali come la porta blindata, il videocitofono e zanzariere su tutti gli infissi, oltre a serramenti in PVC con tapparelle coordinate che garantiscono una buona tenuta. La pavimentazione in gres porcellanato, presente in tutti gli ambienti, riflette lo stile classico dell'abitazione, offrendo una superficie solida e facile da gestire.

Vivere in questo contesto significa anche beneficiare di una gestione condominiale virtuosa e oculata, testimoniata dagli importanti lavori di riqualificazione eseguiti negli ultimi anni senza ricorrere a bonus fiscali. Già nel 2019, infatti, lo stabile è stato migliorato con il rifacimento del cappotto termico, la sistemazione dei parapetti del terrazzo e delle canne fumarie, mentre nel 2023 si è proceduto alla completa ripavimentazione del cortile e dell'intera area antistante i garage.

Grazie al sistema di riscaldamento termoautonomo con radiatori, le spese di gestione rimangono estremamente contenute, attestandosi intorno ai 2.000 euro annui.

A completare la proprietà vi sono una cantina di pertinenza e un ampio box doppio in lunghezza, che con i suoi 9,8 metri di profondità e 2,9 metri di larghezza offre una comodità rara per il rimessaggio di due veicoli.

ContattoCasa Pero resta a tua completa disposizione per fornirti ulteriori dettagli o per accompagnarti a scoprire di persona questa interessante opportunità abitativa.