Villa

Amelia (Rif. 596) A 10km da Amelia in direzione Orvieto nel piccolo comune di Lugnano in Teverina proponiamo in vendita una bellissima villa immersa nel verde delle colline umbre, in posizione panoramica e riservata, a soli 60 minuti da Roma, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente costruita a metà degli anni '90 e perfettamente abitabile e funzionale.
La casa è disposta su due livelli per una superficie totale di 130 mq ed è così composta:
Piano terra: ampia cucina (30 mq) con porta finestra per uscire sul giardino, soggiorno di 55 mq con camino e uscita diretta sul portico di 20mq, disimpegno e bagno di servizio con doccia.
Primo piano: secondo ingresso da scala esterna con caratteristico ballatoio, tre camere da letto e bagno principale con doccia.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq, una legnaia con forno a legna.
Il giardino della casa è completamente recintato per una superficie di circa 2000 mq e arricchito da alberi e piante ornamentali, illuminazione esterna diffusa, anche attraverso lampioni provvisti di pannelli solari con accensione automatica; l'accesso alla proprietà è garantito da un cancello in ferro con apertura elettrica.
Sul resto del terreno, comodo e assolato, di totali 18.000 mq, insistono 140 ulivi e alberi da frutta.
Specifiche tecniche e caratteristiche dell'immobile:
Il riscaldamento dell'immobile avviene attraverso un impianto con termosifoni e caldaia alimentata a Gpl con bombolone interrato, due stufe a pellet, una in cucina e una nella zona giorno e caminetto.
La casa è provvista di condizionatori, impianto di allarme, infissi in legno con vetri doppi e zanzariere, persiane blindate in ferro e grate antintrusione al piano terra.