Rustico - Casale in vendita a Pistoia - Via di Luparello, 299 mq

Sulle colline di Pistoia, in località Poggio al Vento, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale terra-tetto immerso nella vegetazione e circondato dal tipico paesaggio agricolo toscano.

La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, tra olivi, alberi da frutto e piante ad alto fusto, con scorci aperti verso la città e la pianura pistoiese.

L’edificio conserva l’aspetto tradizionale della casa di campagna, con facciata intonacata, persiane verdi, copertura in laterizio e ingresso incorniciato in pietra. Il fabbricato si sviluppa su più livelli e comprende una parte abitativa, ampi locali accessori, depositi, rimessa agricola, cantine, orciaia, forno, ripostiglio e soffitta.

Di particolare interesse la cantina interrata, caratterizzata da murature e volta in pietra, elemento che testimonia l’origine rurale del complesso e che potrebbe essere valorizzato all’interno di un progetto di recupero.

La superficie commerciale convenzionale indicata nella relazione è di circa 249 mq, comprensiva delle superfici ponderate dei locali accessori, della soffitta e del terreno.

Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 700 mq, inserita in un contesto verde e silenzioso.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione indicata per chi desidera realizzare una residenza di campagna, una seconda casa panoramica o un progetto immobiliare legato alla natura e al territorio, previa verifica delle destinazioni e degli interventi consentiti.