Villa

Tipologia: Vendita (Residenza Collinare Singola)

Superficie: Ampia metratura su due livelli + Soppalco e "Cantina Segreta"

Posti Letto: 4+ (2 Camere Matrimoniali collegate da Soppalco Abitabile, Studio)

Bagni: 2 Servizi finestrati con docce in pietra

Vista: Meravigliosa vista panoramica a 180° sul mare e sulla costa

Riscaldamento Radiante, Pannelli Solari Termici, Vasca Esterna Relax, "Cantina Segreta" in pietra, Virtual Tour disponibile

Il Fascino della Collina con Vista Mare: A breve distanza dal pittoresco borgo di Capriglia e a pochi minuti dal centro di Pietrasanta, all'inizio di via Canaldoro, presentiamo una proprietà unica nel suo genere. Una residenza situata sulla strada principale che unisce la massima tranquillità collinare a una vista mare mozzafiato. Clicca su "virtual tour" per visitare la casa direttamente dal tuo PC.
Interni di Pregio e Finiture in Pietra:
La villa si distingue per un sapiente uso di pietre, mattoni e marmi di alta qualità e raffinatezza, distribuiti ottimamente sui vari livelli:
Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un luminoso salotto valorizzato da dettagli materici, un grande tavolo da pranzo e un'imponente vetrata che incornicia il mare. Adiacente si trova la cucina in pietra, anch'essa con ampia vetrata panoramica e accesso a un grazioso balconcino riparato. Completano il piano un pratico bagno con doccia in pietra e uno studio con affaccio sull'esterno.
Zona Notte e Relax (Primo Piano): Un disimpegno conduce a due camere matrimoniali collegate tra loro da un romantico e comodo soppalco abitabile. La prima camera vanta una doppia vetrata angolare con vista a 180 gradi; la seconda ha l'accesso diretto alla zona relax esterna. Completa il piano un secondo grande bagno finestrato.
La "Cantina Segreta": Accessibile tramite una botola nascosta nel pavimento del salotto, si rivela un antico serbatoio d'acqua piovana perfettamente conservato con pareti in pietra. Ideale per la conservazione di vini e salumi grazie alla temperatura costante, è dotato anche di un comodo accesso indipendente dall'esterno.
Oasi Outdoor & Spazi Panoramici:
Gli esterni sono stati progettati per offrire diverse aree di relax e massima riservatezza, disposte su più piane collegate:
L'Anticamera: Una corte in pietra molto curata accoglie gli ospiti, conducendo a un suggestivo portico interno con gazebo adiacente alla villa.
La Terrazza: Dal primo piano si accede a una grande terrazza panoramica di oltre 20 mq con vista mozzafiato sul mare, che collega alla parte superiore del giardino.
Il Benessere: Nel giardino superiore, accessibile dalla seconda camera, è stata creata una piccola vasca piastrellata con acqua calda o fredda, perfetta per ammirare il panorama in totale quiete.
L'Ultima Piana: Ospita un ulteriore giardino attrezzato con gazebo, dedicato alla contemplazione del paesaggio.
Dotazioni Superior & Efficienza:
La casa è stata concepita per offrire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno:
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento per un calore uniforme e senza l'ingombro di radiatori.
Pannelli solari termici sul tetto, una soluzione ecologica per la produzione di acqua calda sanitaria.
Parcheggio garantito: due posti auto esterni a soli 30 metri dall'ingresso, regolati da un accordo scritto con i vicini che garantisce l'utilizzo e il passaggio a favore dei futuri acquirenti.
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ARTEMARE IMMOBILIARE
FORTE DEI MARMI
Via Francesco Carrara, 227
PIETRASANTA
P.zza Matteotti, 46