Villa

AREZZO - VITIANO

In elegante e riservato contesto residenziale a Vitiano, immerso nella tranquillità della campagna aretina e circondato dal fascino di una storica villa d’epoca, proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare dal design moderno, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e spazi ben distribuiti.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato dedicato ai servizi. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, affiancato da una cucina abitabile; entrambi gli ambienti godono di un piacevole affaccio diretto sul giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera da letto, una spaziosa cabina armadio, uno studio con accesso al balcone e un bagno finestrato.
Il secondo piano ospita una suggestiva mansarda, ambiente versatile perfetto come ulteriore camera, area relax, studio o spazio hobby.
Al piano seminterrato è presente una pratica lavanderia e locali di servizio. La proprietà è completata da garage privato, posto auto esterno di proprietà e giardino esclusivo.
Dotata di infissi con doppi vetri, la villa offre comfort abitativo, efficienza e un’atmosfera elegante e contemporanea.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona silenziosa e residenziale, ben collegata sia ad Arezzo che a Castiglion Fiorentino e comoda a tutti i principali servizi, pur mantenendo un elevato livello di privacy e tranquillità.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.