Villa in vendita a Luserna - Piazza Cesare Battisti, 16, 99 mq

Nel cuore di Luserna, a 1.333 metri di altitudine sull'Alpe Cimbra, proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo-terra distribuito su tre livelli. Questa proprietà incarna la vera essenza del vivere in montagna: ampi spazi, indipendenza, la vicinanza alla natura incontaminata e l'inconfondibile architettura locale in pietra e legno.

La casa è distribuita in modo intelligente ed è così composta:

Piano Terra: Funzionalità e Servizi
L'ingresso al piano terra è dedicato alla praticità. Troviamo ampie cantine (perfette per il deposito di sci, biciclette o per la conservazione dei prodotti locali), il locale tecnico e un comodo bagno di servizio.

Primo Piano: Il Cuore della Casa
Salendo al primo livello si sviluppa la zona giorno: un accogliente soggiorno con cucina, lo spazio ideale per i momenti in famiglia e per riscaldarsi dopo una giornata sulla neve. Completa il piano una prima stanza, estremamente versatile, utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o salotto relax.

Secondo Piano: La Zona Notte
Il secondo e ultimo piano è interamente dedicato al riposo. Qui troviamo due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Le finestre dei piani alti regalano uno scorcio suggestivo sulle montagne circostanti e sui tetti caratteristici del borgo cimbro.

L'Angolo Poetico
Il vero gioiello nascosto di questa proprietà si trova all'esterno, sul lato della casa al piano terreno: un delizioso "angolo poetico" privato. Uno spazio riparato, perfetto per posizionare un tavolino e delle sedie, dove potersi rilassare all'aria aperta, leggere un libro e sorseggiare una bibita rinfrescante durante le frizzanti giornate estive.

Perché acquistarlo?
Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione.

Fuga dallo stress: Luserna è un'isola di pace e cultura, amatissima anche dai turisti stranieri (tedeschi, austriaci e nordeuropei) alla ricerca di autenticità.

Ottimo potenziale: Perfetta sia come spaziosa prima casa per gli amanti della montagna, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici o per essere trasformata in un caratteristico B&B.

Non lasciarti sfuggire questa proprietà unica.
Il nostro team internazionale è a tua disposizione, senza barriere linguistiche.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita!

DIRITTO ALLA MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, sarà calcolato sul prezzo di vendita finale.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare. Sono a carico dell’Acquirente le imposte, tasse e i costi notarili.