Villa

Nel cuore di Luserna, a 1.333 metri di altitudine sull'Alpe Cimbra, proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo-terra distribuito su tre livelli. Questa proprietà incarna la vera essenza del vivere in montagna: ampi spazi, indipendenza, la vicinanza alla natura incontaminata e l'inconfondibile architettura locale in pietra e legno.

La casa è distribuita in modo intelligente ed è così composta:

Piano Terra: Funzionalità e Servizi
L'ingresso al piano terra è dedicato alla praticità. Troviamo ampie cantine (perfette per il deposito di sci, biciclette o per la conservazione dei prodotti locali), il locale tecnico e un comodo bagno di servizio.

Primo Piano: Il Cuore della Casa
Salendo al primo livello si sviluppa la zona giorno: un accogliente soggiorno con cucina, lo spazio ideale per i momenti in famiglia e per riscaldarsi dopo una giornata sulla neve. Completa il piano una prima stanza, estremamente versatile, utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o salotto relax.

Secondo Piano: La Zona Notte
Il secondo e ultimo piano è interamente dedicato al riposo. Qui troviamo due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Le finestre dei piani alti regalano uno scorcio suggestivo sulle montagne circostanti e sui tetti caratteristici del borgo cimbro.

L'Angolo Poetico
Il vero gioiello nascosto di questa proprietà si trova all'esterno, sul lato della casa al piano terreno: un delizioso "angolo poetico" privato. Uno spazio riparato, perfetto per posizionare un tavolino e delle sedie, dove potersi rilassare all'aria aperta, leggere un libro e sorseggiare una bibita rinfrescante durante le frizzanti giornate estive.

Perché acquistarlo?
Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione.

Fuga dallo stress: Luserna è un'isola di pace e cultura, amatissima anche dai turisti stranieri (tedeschi, austriaci e nordeuropei) alla ricerca di autenticità.

Ottimo potenziale: Perfetta sia come spaziosa prima casa per gli amanti della montagna, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici o per essere trasformata in un caratteristico B&B.

Non lasciarti sfuggire questa proprietà unica.
Il nostro team internazionale è a tua disposizione, senza barriere linguistiche.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita!

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DIRITTO ALLA MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, sarà calcolato sul prezzo di vendita finale.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare. Sono a carico dell’Acquirente le imposte, tasse e i costi notarili.