Villa

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE IN SCANZOROSCIATE

Situata in posizione strategica e centralissima, questa esclusiva dimora rappresenta una delle rare occasioni
per vivere nel cuore del paese senza dover rinunciare al confort o la riservatezza.
Posizionata alla fine di una strada a fondo chiuso, gode di accesso sicuro ed indipendente, a pochi minuti da tutti i servizi di Scanzo e dei paesi limitrofi.
La sua ubicazione è destinata a diventare ancor più preziosa, trovandosi nei pressi dell'imminente Zona a Traffico Limitato (ZTL) e della nuova pista ciclopedonale,
che garantiranno un contesto urbano ancor più agiato e silenzioso, incrementando ulteriormente il valore della proprietà.
Grazie all'ottima esposizione solare, la villa è baciata dal sole dall'alba al tramonto, regalando luce naturale e rendendo gli spazi esterni e la vita all'aperto fruibile ad ogni ora della giornata.

La proprietà si sviluppa su due principali livelli abitativi, pensati per garantire spazi ampi e funzionali per due famiglie.
Al piano terra, caratterizzato da accesso indipendente, si sviluppa un appartamento da 141mq.
L'ingresso introduce direttamente ad un accogliente soggiorno affiancato da sala da pranzo e cucina semi separate
(una soluzione versatile che offre la possibilità di essere riconvertita in un moderno open space e, volendo, di ricavare una camera in più per adattare gli spazi alle proprie esigenze).
Proseguendo, un disimpegno divide la zona notte, dove troviamo due camere dalle generose metrature, bagno e lavanderia finestrati.
Tra i punti di forza, una delle camere da letto gode di collegamento diretto con veranda e terrazza, un piacevole dialogo tra interno ed esterno.

Al livello superiore, la seconda soluzione abitativa di 100 mq ci accoglie in un grazioso soggiorno sempre con cucina semi separata.
Qua l'ampia terrazza è il chiaro punto di forza, ideale per pranzi, cene o momenti di convivialità all'aperto con amici e parenti.
La zona notte, ospita due camere da letto di buona metratura ed il bagno finestrato.

A completare la proposta, taverna di ben 140 mq raggiungibile dalle scale interne con annessa rimessa doppia ed ulteriori posteggi auto coperti.
Il fiore all'occhiello è sicuramente il giardino privato che si estende su tutti e 4 i lati per 590mq, un'oasi verde che avvolge l'abitazione offrendo totale privacy e molteplici angoli di relax.
La conformazione e le ampie metrature consentono la realizzazione di una piscina, un piccolo resort privato ideale per l'estete.

In sintesi, il perfetto connubio tra comodità urbana e qualità della vita, per chi cerca una dimora di charme senza rinunciare a nulla!! Da non perdere !!

- Le foto relative all'appartamento a piano terra saranno disponibili a breve -