Villa

CENTO

Questa mattina siamo a Cento, dove Guercino Immobiliare propone una villa unifamiliare completamente indipendente, circondata da un giardino privato di oltre 600 mq.
La casa è in eccellenti condizioni e subito pronta da abitare.

Perfetta anche come soluzione genitori‑figli, grazie al piano terra già organizzato come un appartamento completo e indipendente.

Si trova in Via Ruggeri, una zona tranquilla e comoda al centro… con un vantaggio in più: è già orientata verso Bologna, soluzione ideale per chi ogni giorno si sposta per lavoro e vuole ridurre tempi e stress negli spostamenti.

Circa 20 anni fa è stata fatta una grande ristrutturazione dove sono stati eseguiti i seguenti lavori:

Rifacimento impianto elettrico
Pannelli fotovoltaici 5Kw
Rifacimento impianto idrico
Rifacimento impianto termico
Installazione Infissi ad altissime prestazioni in PVC e doppio vetro di marca FINSTRAL
Installazione cassonetti coibentati in alluminio
Caldaia a condensazione (4 anni)
Termo camino canalizzato in sinergia con i termosifoni
Installazione pompe di calore in tutti gli ambienti principali
Iniezioni di resina in tutti i muri sia esterni che interni per evitare l'umidità di risalita
Grondaie in acciaio

Piano terra – IDEALE PER UN SECONDO NUCLEO FAMILIARE (e, se non serve come secondo appartamento, può diventare semplicemente spazio in più per creare gli ambienti che desideri).
Grande ingresso arredabile
Soggiorno‑cucina
Camera matrimoniale
Bagno
Cantina
Ripostiglio / c.t.
Garage di quasi 30 mq collegato internamente, rifinito come il resto della casa e quindi utilizzabile come ambiente abitativo aggiuntivo

Primo piano – LA CASA PRINCIPALE

3 camere (di cui 2 matrimoniali)
Soggiorno con balcone
Cucina con sala da pranzo e balcone
Grande disimpegno arredabile
2 bagni, uno con vasca idromassaggio
Ripostiglio

ESTERNI :
Giardino di oltre 600 mq, in parte pavimentato
Doppio garage esterno + garage interno
Pozzo
Cancello automatico