Rustico - Casale

RIF. AL0349
Gabetti Albignasego propone in vendita un affascinante rustico allo stato grezzo, edificato nel 2012 e preservato in eccellenti condizioni.
L’immobile, attualmente accatastato come D/10, ma con variazione PI già presentata, sorge a pochi minuti a piedi dal centro di Villafranca Padovana. La sua ubicazione è strategica: unisce la quiete della campagna alla comodità dei principali servizi e collegamenti stradali.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 176 mq al piano terra, impreziosita da un suggestivo porticato di 73 mq esposto a Sud-Ovest, ideale per i momenti di relax all'aperto. A completare, un'area scoperta privata di circa 1.000 mq, i cui confini sono ancora rimodulabili in fase di frazionamento.
Oltre alla particolare cura riservata alla qualità costruttiva, l'immobile si distingue per l'importante altezza interna, pari a circa 6,70 metri al colmo. Una caratteristica che consente di sfruttare al massimo i volumi disponibili attraverso la realizzazione di un solaio intermedio, aumentando sensibilmente gli spazi e la loro versatilità.
Grazie alla flessibilità volumetrica, la soluzione si presta alla nascita di una spaziosa villa singola o di due unità bifamiliari completamente indipendenti, configurandosi come un'opportunità versatile e rara sul mercato attuale.

Ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente su appuntamento presso il nostro ufficio e richiediamo contatti da persone realmente interessate e referenziate.