Rustico - Casale

Nelle dolci colline nei pressi di Rosignano Marittimo, a circa 6 km dalla costa, proponiamo in vendita un autentico casale toscano immerso nella quiete della campagna, in una posizione ideale che combina perfettamente privacy, natura e vicinanza al mare.

La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno, tra uliveto, seminativo e un suggestivo parco con pini e querce secolari, creando un contesto di grande fascino e tranquillità. Uno spazio perfetto sia per chi desidera vivere immerso nella natura, sia per chi intende sviluppare un progetto agricolo o ricettivo.

Il casale, di circa 350 mq, è disposto su due livelli e conserva il carattere tipico delle dimore toscane.

Il piano primo ospita un appartamento in classico stile toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli a vista. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono un grande salone con camino, con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica dalla quale si gode una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante fino al mare. Completano il piano una cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali — di cui una con bagno privato — e un ulteriore bagno.

Il piano terra, attualmente da ultimare, è già predisposto per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, ampio bagno e ripostiglio. Sempre su questo livello sono presenti quattro vani ad uso magazzino e locali di servizio, oltre a una spaziosa cantina e un forno, elementi che richiamano la tradizione toscana e offrono ulteriori possibilità di utilizzo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, grazie alla possibilità di creare più unità abitative o sviluppare un’attività ricettiva.

La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge della Costa degli Etruschi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano borghi caratteristici e tutti i principali servizi. Inoltre, le più importanti città d’arte della Toscana, tra cui Pisa, Firenze, Lucca, Siena e Volterra, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà perfetta anche come base per vivere e scoprire il territorio.

Una proprietà autentica, immersa nella natura, con grande potenziale e una vista panoramica che rappresenta uno dei suoi elementi più distintivi.