Appartamento

Luminoso appartamento in contesto residenziale a soli 800 metri dal mare.

La proprietà si trova a La Mazzanta, una tranquilla e rinomata località balneare che offre ampie spiagge sabbiose, pinete ombreggiate e mare limpido ideale per famiglie e relax, a soli 10 minuti a piedi dal mare.
Si tratta di un luminoso e funzionale appartamento, della superficie di circa 60 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da 20 unità abitative e servita da ascensore. L’abitazione comprende una confortevole zona giorno con angolo cottura ed accesso all’ampio balcone con affaccio sul giardino condominiale, due camere da letto, due bagni finestrati di cui uno dotato di doccia ed un pratico ripostiglio; è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo e viene venduta arredata.
Completano la proprietà un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale munita di cancello elettrico, uno spazio per lo stoccaggio posto nella soffitta dell’edificio e la possibilità di utilizzare le aree verdi comuni per mangiare all’aperto.
Le spese condominiali ammontano a circa 500Euro/anno.
Ideale sia come seconda casa che come investimento per gli affitti turistici.

La Mazzanta è una località balneare immersa nella quiete della Costa degli Etruschi, apprezzata soprattutto per il suo mare e la posizione strategica rispetto ai borghi toscani dell’entroterra. Il litorale è caratterizzato da ampie spiagge sabbiose, fondali bassi e digradanti, ideali per famiglie con bambini e per chi ama lunghe passeggiate sul bagnasciuga. L’acqua è generalmente limpida e, nelle giornate serene, assume tonalità che sfumano dal verde chiaro al turchese. La presenza della pineta alle spalle della spiaggia regala zone d’ombra naturali e un’atmosfera rilassante, tipicamente mediterranea.
Dal punto di vista geografico, La Mazzanta è una base perfetta per esplorare i borghi storici della zona. A pochi minuti si trova Vada, mentre nell’entroterra si raggiungono facilmente località ricche di fascino come Castiglioncello, elegante e panoramica, e Rosignano Marittimo, con il suo centro storico affacciato sulle colline; poco più distanti sorgono gioielli medievali come Bolgheri e Castagneto Carducci, immersi tra vigneti e cipressi, o Casale Marittimo, Montescudaio e Riparbella con i loro suggestivi centri storici e le viste panoramiche mozzafiato. Questa combinazione tra mare tranquillo e ricchezza culturale rende la zona particolarmente completa e suggestiva.