Appartamento

-Rocca Cencia – Via Onifai

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO RM13048

-Prezzo richiesto: €329.000

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque unità abitative, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento con ottime possibilità di personalizzazione e messa a reddito.

L'abitazione principale, di circa 119 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'esterno si presenta con finiture a intonaco graffiato, mentre gli interni conservano uno stile tipico degli anni '90 e necessitano di una ristrutturazione interna.

-Composizione dell'abitazione principale:
-Piano terra: ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile separata e bagno con vasca.
-Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato.
-Piano superiore: accesso tramite scala interna ad un comodo lastrico solare.

Completano la proprietà tre ulteriori appartamenti di circa 29 mq ciascuno, inclusi nel prezzo, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni ideali per ospitare familiari, creare spazi indipendenti o da destinare a locazione.

Una delle tre unità è attualmente locata con regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile di **€300**.

Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e già predisposte; l'allaccio idrico dovrà essere collegato al contatore.

-Punti di forza:
-Quattro unità abitative comprese nel prezzo.
- Ideale per più nuclei familiari o per investimento.
-Possibilità di mettere a reddito le unità o di ridistribuire gli spazi realizzando due grandi abitazioni.
-Rendita già esistente grazie ad un appartamento locato.
-Utenze dirette.
-Fermata Metro C Bolognetta a circa 2 km.
-Ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.