Rustico - Casale

Se la posizione è tutto ciò che conta, questo è il posto giusto! Con una vista panoramica a 270 gradi su dolci colline, montagne innevate e tramonti rosso fuoco, questo è un luogo meraviglioso. Una volta ristrutturato, avrete una splendida casa con 3 o 4 camere da letto in una posizione estremamente ambita.

La proprietà, originariamente costruita da un conte locale, è una casa colonica bifamiliare a due piani situata nel cuore della zona patrimonio UNESCO. È edificata sul bordo di una piccola collina appena fuori dal paese di Noche.

L'edificio attuale
La proprietà è una casa colonica strutturalmente solida, costruita in mattoni, parzialmente intonacata, con tetto in tegole di terracotta. Finestre e persiane sono in legno con vetri singoli.

Piano terra. Attualmente al piano terra si trovano una cucina e un soggiorno con i tipici soffitti a volta piemontesi. Inoltre, è presente anche un'ampia e antica cantina in mattoni con alti soffitti a volta e la maggior parte delle vecchie botti di legno ancora al loro posto. Al piano terra si trovano un'ampia stalla non ristrutturata e un ripostiglio sul retro.

Primo piano. Salendo l'antica scala, costruita con la pietra originale di Lucerna, si accede a una camera da letto di buone dimensioni sulla sinistra, un bagno antico e una camera da letto molto grande sulla destra. Un'ulteriore stanza molto ampia, luminosa e ariosa (attualmente adibita a camera da letto), con una splendida doppia volta a botte, è accessibile tramite il balcone aperto del primo piano. Completa il primo piano un ampio fienile non ristrutturato con travi in ​​legno a vista.

Terreno. Circa 10.000 mq di collina privata (in precedenza un piccolo vigneto) con vista panoramica.

Un progetto fantastico.
Previo permesso di costruire, una delle diverse idee sarebbe quella di trasformare l'intero piano terra in un unico open space, inglobando l'attuale stalla e il ripostiglio. Ciò consentirebbe la creazione di ampie pareti/porte vetrate e la realizzazione di uno spazio abitativo con una vista semplicemente mozzafiato.

L'idea è di trasformare l'attuale cantina in una cucina a vista che, con il suo soffitto a volta centenario, creerebbe uno spazio cucina/sala da pranzo davvero unico, con vista sulle montagne attraverso il soggiorno. Un grande camino centrale creerebbe un'atmosfera introvabile altrove.

Al primo piano, si potrebbe pensare di inglobare l'attuale fienile, ricavandone 3 o 4 camere da letto con bagno privato, una piccola biblioteca/ufficio/sala TV (tutte con una vista mozzafiato). Su questo primo piano si potrebbero lasciare a vista le travi del tetto in legno quasi ovunque.

All'esterno, si potrebbe realizzare una splendida piscina in cima alla collina con ampie terrazze. La conformazione del terreno offre anche l'opportunità di creare una cucina esterna con barbecue e forno per pizza.

L'elettricità e l'acqua sono già presenti. Il gas di rete (per il riscaldamento) è disponibile appena fuori dalla proprietà e può essere facilmente allacciato. Lo smaltimento delle acque reflue avviene, come sempre in queste antiche case coloniche, tramite fossa settica.

Si tratta di un progetto davvero fantastico, quindi consigliamo di visionare al più presto questa proprietà unica.