Appartamento

CRESPELLANO CENTRO – APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON TAVERNA, GIARDINO PRIVATO E POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE L'INTERA VILLA

Nel pieno centro di Crespellano, in posizione estremamente comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente indipendente inserito in una villetta bifamiliare composta da sole due unità abitative.

L'edificio, originariamente realizzato negli anni '70, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2007 e 2017 che ha interessato sia la parte impiantistica che quella energetica, rendendo l'abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento.

Tra i lavori eseguiti troviamo:

Cappotto termico
Impianto fotovoltaico
Infissi in legno con vetrocamera
Impianto elettrico completamente rifatto
Impianto idraulico completamente rifatto
Impianto termico completamente rinnovato
Pavimentazioni nuove
Impianto di allarme completo
Stufa a pellet ad alta efficienza
Inferriate e cancelli zincati verniciati nero

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq commerciali.

Al piano principale troviamo:

Ingresso indipendente
Luminoso soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno completamente ristrutturato in elegante marmo bianco

La distribuzione degli spazi permette, con un semplice intervento interno, di trasformare la camera singola in una seconda ampia camera matrimoniale, rendendo l'immobile ideale anche per nuclei familiari più numerosi.

Il bagno è stato progettato con spazi generosi e presenta la possibilità di installare una vasca idromassaggio ad angolo.

Una comoda scala interna collega il piano inferiore dove troviamo:

Grande taverna open space riscaldata di circa 25 mq
Secondo ambiente multiuso di circa 20 mq
Secondo bagno di ampie dimensioni

Spazi perfetti per realizzare zona hobby, palestra, studio professionale, sala cinema, area smart working o camere di supporto.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq posto sul fronte dell'abitazione, completamente pavimentato e dotato di punto acqua e punto luce.

Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza idraulica dell'immobile grazie alla presenza di tre pompe ad immersione dedicate, di cui due fronte strada e una in prossimità dell'abitazione, pensate per garantire il rapido smaltimento delle acque meteoriche anche in caso di eventi eccezionali.

Il mobilio attualmente presente può essere lasciato compreso nella vendita.