Appartamento

Appartamento in Vendita a Marino - Santa Maria delle Mole

Splendido appartamento al piano terra in Via Giovanni Spadolini, a Marino (RM), perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Questa proprietà del 2010 rappresenta un'opportunità eccezionale nel cuore di Santa Maria delle Mole, con una metratura commerciale di 84 m² e 70 m² calpestabili.

## Spazi e Comfort

L'interno si sviluppa su 3 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno con cucina a vista, una cameretta e una camera matrimoniale. Il disimpegno organizza perfettamente gli spazi. Due bagni finestrati garantiscono luminosità e areazione naturale: uno con vasca e uno con box doccia moderno (piatto doccia nuovo). Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile.

## Esterno e Relax

Il vero gioiello è il terrazzo accessibile dal soggiorno tramite due porte-finestre, ideale per cene estive e momenti di puro relax. Completa l'area esterna una veranda in legno sul terrazzo, versatile come studio o ripostiglio secondo le tue necessità.

## Dotazioni Tecniche

L'esposizione est garantisce luce naturale durante tutta la mattina. Riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo a gas naturale, condizionatore trial e pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria. Persiane blindate assicurano privacy e sicurezza. L'edificio dispone di ascensore per accesso facilitato.

## Pertinenze di Pregio

Box auto al piano seminterrato accessibile direttamente con ascensore, incluso nel prezzo. Classe energetica F con consumo di 125 kwh/m² anno.

Una soluzione abitativa completa e funzionale, in ottimo stato conservativo, dove ogni dettaglio è stato curato per il tuo benessere quotidiano.

Nel prezzo di vendita possono rimanere i seguenti mobili: cucina, tavolo e sedie in sala, parete attrezzata e madia bianca della cucina, armadio in camera da letto, divano rosso dello studio, armadio nero cameretta + 2 reti singole letto cameretta, armadio terrazzo e armadi box auto, climatizzatori trial split.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Emanuele 3451262823