Villa in vendita a Chieti - Via Zittola 15, 152 mq

CHIETI SCALO – DUPLEX RISTRUTTURATO AL NUOVO 152 MQ

Duplex completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di pregio, situato in una delle zone più servite e dinamiche di Chieti Scalo, a pochi passi dall'Università e da tutti i principali servizi urbani.

L'immobile si sviluppa su due livelli, primo piano e secondo piano, con una distribuzione intelligente degli spazi, offrendo la rara possibilità di rendere i due piani completamente autonomi e indipendenti, una soluzione ideale sia per famiglie allargate che per investitori orientati al reddito da locazione universitaria.
Si precisa che l'ingresso è condominiale e le parti esterne sono separate ma condivise con la porzione dietro e l'appartamento al piano terra. Ogni porzione ha una corte esterna riservata per il parcheggio, in questa porzione si ha uno spazio esterno per due macchine in coda l'una a l'altra.

Superfici e Composizione

- Superficie commerciale:152 mq;
- Balconi e terrazzi attrezzati: 38 mq;
- 5 camere da letto, di cui 2 matrimoniali;
- 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio;
- Esposizione: Sud – Est – Nord (luminosità garantita in ogni ora della giornata);
- 2 posti auto in corte esclusiva recintata;

Finiture e Caratteristiche Tecniche

La ristrutturazione del 2025 ha interessato "ogni componente dell'immobile", restituendo un edificio del 1980 completamente rinnovato nei materiali, negli impianti e nell'estetica:

- Tetto in legno lamellare a vista – elemento architettonico di grande impatto estetico, che dona calore e carattere agli ambienti, Gronde in Rame;
- Infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio – eccellente isolamento termico e acustico, durata nel tempo, comfort in ogni stagione;
- Terrazzi attrezzati per 38 mq – spazi esterni vivibili e funzionali;
- Impianti Elettrici e Idraulici rifatti.

Posizione Strategica

L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Chieti Scalo:

- Tutti i servizi raggiungibili a piedi (supermercati, farmacie, banche, uffici postali);
- Mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze;
- Università di Chieti a breve distanza — il contesto ideale per chi cerca un investimento sicuro con rendita da affitto stabile, grazie all'elevata domanda studentesca;

Perché è un'Opportunità

Raramente sul mercato si trova un immobile con queste caratteristiche: ristrutturato totalmente nel 2025, pronto all'uso, versatile nella destinazione d'uso — prima casa, abitazione per famiglia numerosa, o investimento a reddito con possibilità di doppio affitto grazie alla separabilità dei piani.

Nessun lavoro da fare. Nessuna spesa imprevista. Entra e vivi!