Villa

Prestigiosa Villa Indipendente con Vista Panoramica: Alta Efficienza, Domotica e Sicurezza Assoluta. No messaggi di agenzie Grazie.
​In posizione dominante ed estremamente riservata sulla precollina, proponiamo in vendita una splendida dimora indipendente. Immersa in un lotto di 2.700 mq e dotata di due ingressi indipendenti, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza costruttiva, comfort moderno e massima flessibilità degli spazi.
​L'immobile è la soluzione ideale sia per una famiglia con figli, grazie all'ampia metratura e all'estrema facilità negli spostamenti quotidiani, sia per una coppia di professionisti o imprenditori che necessiti di ambienti riservati e di una zona notte separata, perfetta per ospitare comodamente personale di servizio o aiutanti domestici conviventi.
​La villa si distingue sul mercato per una serie di caratteristiche uniche che la rendono un investimento solido e un'abitazione pronta da vivere:
​ PANORAMA IMPAREGGIABILE E PRIVACY TOTALE
La proprietà offre una vista aperta e mozzafiato che abbraccia l'intero arco alpino. Gli ampi porticati e le grandi vetrate permettono di godere di questo scenario in assoluta privacy, immersi in un giardino piantumato con magnolia secolare, palme e glicini. Il verde è gestito interamente da un sistema automatizzato (robot tagliaerba e irrigazione programmata) che garantisce un prato sempre perfetto con costi di manutenzione e tenuta estremamente ridotti.
​2. INDIPENDENZA ENERGETICA E CLIMATIZZAZIONE A COSTI QUASI ZERO
La villa è stata profondamente aggiornata per garantire la massima sostenibilità:
​Efficienza Elettrica: Impianto Fotovoltaico nuovo da 9 kWp con potente batteria di accumulo da 15 kWh e Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici.
​Isolamento e Termico: Nuova caldaia ibrida di ultima generazione abbinata a un isolamento termico in lana di roccia e vetri camera. Questa sinergia tecnologica porta la casa a sfiorare l'indipendenza energetica, con costi di riscaldamento e raffrescamento drasticamente abbattuti.
​3. DOMOTICA AVANZATA E SICUREZZA SENZA CONFRONTO
La gestione della casa è semplice e intuitiva grazie a un sistema domotico integrato: con un solo tocco è possibile aprire o chiudere l'intera abitazione, azionando simultaneamente le eleganti serrande in ferro. A questo si aggiunge un capillare impianto di telecamere di videosorveglianza che garantisce, insieme alla blindatura, una sicurezza assoluta e senza paragoni per te e la tua famiglia.
​4. MATERIALI DI ALTO PREGIO E VALORE
Costruita con materiali nobili:
​Esterni: Porticati in Pietra di Luserna fiammata e solide colonne in Serizzo SPAZI FUNZIONALI, TAVERNA E MAXI-GARAGE un piano interrato garantito al 100% asciutto dove trovano spazio una grande tavernetta con biliardo e angolo bar, e un'autorimessa con serranda elettrica capace di ospitare fino a 4 autovetture.
​POSSIBILITÀ DI SVILUPPO
​Piscina: sia interrata che fuori ed ascensore . Possibilità effettuare visite serali o prefestive