Appartamento

GRADO PINETA – VIALE ANDROMEDA 8
Splendido appartamento con ingresso indipendente con giardino privato a pochi passi dal mareIn una delle zone più ricercate e tranquille di Grado Pineta, proponiamo in vendita un impeccabile appartamento su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento da mettere a reddito.
L'immobile offre circa 83 m² interni oltre a un magnifico giardino privato di 40 m², perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ama vivere gli spazi esterni.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina moderna recentemente installata e soggiorno open space, con accesso diretto alla terrazza e al curato giardino privato.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzo, di cui uno verandato, e da un bagno spazioso e confortevole.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort:
Tapparelle rifatte recentemente (circa 3 anni fa)
Zanzariere installate
Climatizzazione inverter
Cucina completa nuova
Posto auto condominiale

La posizione è davvero privilegiata: a pochi passi dalla spiaggia di Grado Pineta e a soli 300 metri dalla spiaggia attrezzata per i cani, rendendo questa proprietà ideale anche per chi possiede animali domestici.
Una soluzione perfetta per famiglie numerose, come appoggio al mare o per chi cerca un investimento sicuro in una delle località balneari più amate del Friuli Venezia Giulia.

Da vedere!

GRADO PINETA – VIALE ANDROMEDA 8

Beautiful Two-Level Apartment with Private Entrance and Garden, Just Steps from the Sea

Located in one of the most sought-after and peaceful areas of Grado Pineta, this immaculate two-level apartment is an excellent opportunity as a primary residence, holiday home, or investment property with strong rental potential.
The property offers approximately 83 sqm of internal living space, complemented by a wonderful 40 sqm private garden, perfect for outdoor dining, relaxing, and enjoying life in the open air.
On the ground floor, you will find a bright open-plan living area featuring a recently installed modern kitchen and spacious lounge, with direct access to the terrace and the well-maintained private garden.
The first floor comprises the sleeping area, with two generous bedrooms, both featuring private terraces, one of which is enclosed as a veranda, as well as a large and comfortable bathroom.

The property is presented in excellent condition and benefits from a range of features and upgrades, including:

Recently replaced roller shutters (approximately 3 years ago)
Mosquito screens throughout
Inverter air conditioning system
Fully equipped new kitchen
Shared condominium parking space

The location is truly exceptional: just a short walk from Grado Pineta Beach and only 300 metres from the dedicated dog-friendly beach, making this property an ideal choice for pet owners as well.
A perfect solution for families, as a seaside retreat, or for investors seeking a secure opportunity in one of the most popular seaside destinations in the Friuli Venezia Giulia region.