Appartamento

Affascinante Appartamento su Due Livelli a San Bernardino - Vista Mare e Colline

Scopri questa straordinaria proprietà immersa nella tranquillità di San Bernardino, un'oasi naturale circondata da sentieri e boschi. Si tratta di un appartamento su due piani che rappresenta un'opportunità rara e difficile da replicare nel mercato immobiliare locale.

## Spazi Eleganti e Funzionali

Il piano principale accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata con un raffinato salottino adiacente. Da qui si accede al meraviglioso terrazzo panoramico, da cui godere di viste spettacolari sul mare e sulle colline circostanti. La zona notte al livello superiore comprende un accogliente vano mansardato, intelligentemente suddiviso da un elegante mobile a giorno che crea due camere versatili e luminose.

## Qualità Costruttiva e Comfort Moderno

L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione di alto livello, realizzata con materiali e finiture di qualità superiore che garantiscono lunga durata nel tempo. Gli impianti sono stati realizzati da personale esperto e risultano pienamente conformi alle prescrizioni di legge. Il riscaldamento autonomo a metano e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo integrato nel controsoffitto assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

Pertinenze e Dettagli Preziosi

Completa la proprietà una comoda cantina di proprietà situata al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio. L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno.

**Caratteristiche Tecniche:**
- 80 m² commerciali / 60 m² calpestabili
- 3 locali + 1 bagno
- Costruzione: 1980, buono stato
- Piano 1 con ascensore
- Aria condizionata
- Terrazzo con vista panoramica
- Cantina privata

Un'abitazione che unisce eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata in una delle zone più affascinanti della regione.