Rustico - Casale

Proprietà con due lamie e terreno in agro di Oria Immersa nella quiete della campagna pugliese, a pochi chilometri dal centro storico di Oria, questa proprietà rappresenta un’autentica espressione dell’architettura rurale locale e offre un interessante potenziale di recupero. Il terreno, di circa 8.000 mq, ospita un piccolo uliveto e vari alberi da frutto, creando un contesto naturale e suggestivo. Al suo interno si trovano due lamie indipendenti, entrambe in pietra e con tipiche volte a stella, elementi distintivi della tradizione costruttiva salentina. La lamia principale, di circa 60 mq lordi, è composta da tre vani: due con volte a stella — uno dei quali con camino — e uno con solaio piano. Una scala interna consente l’accesso al terrazzo, dal quale si può godere di una splendida vista sulla campagna circostante. La lamia secondaria, di circa 18 mq calpestabili, presenta anch’essa volte a stella e un camino, risultando perfetta come dependance o studio indipendente. Per la lamia principale è già stato elaborato un progetto architettonico (non è stato richiesto un permesso a costruire, ma un progetto che tiene conto di quanto è possibile realizzare in quella specifica zona. Si tratta di uno studio rigoroso sebbene non ufficiale) che prevede la realizzazione di un’abitazione composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto con bagno en suite, lavanderia, oltre a pergola esterna, terrazza pergolata e accesso al lastrico solare. È inoltre possibile ottenere il permesso per la costruzione di una piscina di 40 mq, che renderebbe la proprietà ideale come residenza privata o casa vacanze di charme. Una soluzione autentica e di grande fascino, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile, perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore della campagna pugliese.