Villa

Nella prestigiosa Via delle Ville, a due passi dal corso principale, questa residenza signorile dei primi del ‘900 si inserisce, unitamente alla sua piccola dépendance, come un tesoro nascosto all’interno di un parco privato di quasi 3.000 m², terrazzato e con piante secolari. L’accesso privato attraverso la Via del Castagno conduce al cancello della villa ed al cortile antistante caratterizzato da una grande scala in pietra, all’apice della quale troviamo l’ingrasso principale. Attraversando il portone in legno, giungiamo nel corridoio centrale che ci introduce direttamente al grande salone dove un pianoforte allietava gli ospiti sotto lo sguardo vigile del ritratto di Re Vittorio Emanuele III. Le tre finestre e una porta finestra che dà accesso al balconcino, rendono questo ambiente accogliente e luminoso. Al termine del corridoio troviamo il secondo accesso che collega direttamente al giardino della villa. Sempre dal corridoio si accede poi alla grande cucina, ad un piccolo WC di servizio al piano terra, ad un salottino ed alla grande scala in pietra, che conduce al piano superiore dove troviamo ben 5 camere da letto (due delle quali dotate di doppia finestra), il bagno con vasca e doccia, ed uno studio privato. Le camere, una delle quali destinata ad ospitare un Cardinale, sono arredate con mobilio d’epoca. Salendo poi le ultime due rampe dello scalone si accede ad una ampia soffitta sottotetto nella quale, una volta rifatta la copertura del fabbricato, ricavare due ampie camere mansardate ed un bagno. Al piano seminterrato, raggiungibili esternamente attraverso due porte, troviamo le cantine dove un tempo riposavano le damigiane di buon vino e stagionavano i salumi. Attraversando il parco troviamo poi la antica ghiacciaia in sasso e la dépendance, dotata di garage, composta da un ingresso sul tinello con angolo cottura, una ampia e luminosa camera da letto e dal bagno “en suite” con doccia. Le finiture originali unite all’arredo d’epoca e alla caratteristica struttura in sasso e legno, la rendono una dimora dal fascino antico ed aristocratico. Questa villa attende soltanto chi sappia riportarla agli antichi splendori attraverso una attenta ristrutturazione, che valorizzi tutti quegli elementi che la rendono una delle residenze più belle e aristocratiche di Sestola. La proprietà inoltre comprende anche un ulteriore terreno boschivo (abetaia e castagneto) a monte di Via Pian del Falco di 12.840 m².
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CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05) INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 210.10 KWh/m2a