Villa

TOSCANA | Tenuta la Castellana – Casale Chiantigiano con Piscina

Situata in posizione dominante con vista sulle dolci colline del Chianti, Tenuta la Castellana è un affascinante casale in pietra che unisce secoli di storia ai comfort moderni. Circondata da vigneti, uliveti e dal tipico paesaggio toscano, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra fascino rustico, privacy e comodità.

La tenuta appartiene alla stessa famiglia da oltre cinquecento anni, ed è stata preservata con grande cura per mantenerne l'autenticità. I pavimenti in cotto originali, i soffitti con travi a vista e le spesse mura in pietra sono stati mantenuti intatti, mentre attenti interventi di restauro hanno introdotto aria condizionata nelle camere da letto, bagni moderni e una cucina in stile toscano.

Descrizione
La villa si sviluppa su due piani:
Piano Terra: ampia cucina che conduce ad un salotto con camino funzionante, entrambi con accesso alla loggia coperta. Grande sala da pranzo anch'essa collegata alla loggia, perfetta per pranzi e cene conviviali. Sullo stesso livello si trova la camera padronale matrimoniale con bagno ensuite (doppio lavabo e vasca).
Primo Piano: una camera matrimoniale con bagno ensuite (doccia), oltre ad un'ulteriore camera matrimoniale e una singola che condividono un bagno con doccia.
Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort anche durante i mesi estivi.

Spazi Esterni
La proprietà è stata progettata per vivere al massimo l'outdoor:
- Ampia loggia con zone relax e pranzo, ideale per la vita all'aperto.
- Piscina privata (6 x 12 m) con trampolino, recintata e dotata di cancello di sicurezza.
- Giardino curato con alberi di ulivo e da frutto, con viste panoramiche spettacolari.
- Terreno circostante di circa 2.8 ettari boschivo e Oliveta 3.3 ettari - 400 ulivi con produzione annuale di circa 200-300 kg olio

Posizione
Tenuta la Castellana gode di una posizione privilegiata: a soli 15 minuti da Greve e Panzano in Chianti, e a circa un'ora da Firenze. Una dimora ideale sia come residenza privata che come esclusivo rifugio per le vacanze.

Tenuta la Castellana rappresenta una rara opportunità di acquistare un autentico casale chiantigiano con servizi esclusivi, storia e viste mozzafiato — una vera gemma toscana. Classe Energetica: G