Appartamento

AMPIO MONOLOCALE IN CLASSE ENERGETICA C! - NoLo
MONOLOCALE CON SOPPALCO E TERRAZZO – NoLo, Pasteur
CONTESTO CONDOMINIALE ANNI 2005 – Piazza Morbegno NoLo
Via Nino Oxilia, 24 Milano

APPARTAMENTO IN CLASSE ENERGETICA C!

***L’appartamento è attualmente configurato come AMPIO MONOLOCALE, ma offre, grazie alla generosa metratura e alla particolare conformazione della pianta, l’interessante possibilità di essere facilmente TRASFORMATO in un BILOCALE, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e adattandosi così sia alle esigenze abitative personali sia a un’ottica di investimento.

LA ZONA:
Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 250 metri), negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 200 metri), strutture sanitarie e molto altro.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Pasteur M1 a 500 metri.
• A soli 5 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• A 5 minuti (900 m) dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega NoLo con il centro città.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Piazza Morbegno (300 metri): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor e spazi culturali.
• A pochi passi dal Cinema Beltrade, storico cinema d’essai simbolo della cultura milanese.
• Parco Trotter (a 800 metri): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, aree relax, eventi e scuole materne ed elementari.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 400 metri): per la spesa quotidiana.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un AMPIO MONOLOCALE CON TERRAZZO di 53 mq commerciali, situato al PRIMO PIANO CON ASCENSORE di un SIGNORILE CONTESTO RESIDENZIALE EDIFICATO NEL 2005, caratterizzato da finiture moderne e da un’elevata qualità costruttiva, elemento particolarmente ricercato nella zona, prevalentemente composta da stabili d’epoca.

L’immobile si trova all’interno di un elegante stabile in PERFETTE CONDIZIONI MANUTENTIVE, arretrato e interno rispetto alla Via Oxilia, soluzione che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. Il complesso condominiale, moderno e ben abitato, si distingue per gli ampi spazi comuni curati, le aree verdi condominiali e un’organizzazione interna composta da più scale, che conferisce ordine e comfort abitativo.

Lo stabile dispone inoltre di DOPPIO INGRESSO CON VIDEOCITOFONO e di un sistema di VIDEOSORVEGLIANZA attivo nelle parti comuni, aspetti che contribuiscono ad aumentare il livello di sicurezza e vivibilità del contesto.

Composizione interna
Altezza interna: 3,90 metri fino a 2,80 metri.
Doppia esposizione: Sud - Ovest
L’appartamento, con AFFACCIO INTERNO CON VISTA LIBERA, gode di un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
La favorevole DOPPIA ESPOSIZIONE sul verde garantisce inoltre un’OTTIMA LUMINOSITA’ NATURALE DIRETTA.
• Ingresso disimpegnato, funzionale e ben organizzato, completo di pratici arredi realizzati su misura;
• Ampia zona giorno con ambiente dedicato alla cucina a vista e spazio pranzo/cena, valorizzata dalla presenza di un grande infisso multi-anta che garantisce ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno, con accesso diretto al TERRAZZO; Split aria condizionata inverter.
• TERRAZZO con piacevole vista aperta sul verde, ideale da arredare e vivere come naturale estensione della zona living, perfetto per momenti di relax o convivialità;
• Bagno finestrato con antibagno, recentemente ristrutturato a nuovo e completo di arredi su misura;
• Zona notte ben distribuita grazie alla particolare conformazione della planimetria, facilmente separabile e trasformabile in una vera e propria camera da letto indipendente;
• Soppalco d’arredo con altezza utile di circa 2,00 metri, versatile e sfruttabile come area relax, studio/home office, spazio contenitivo o ulteriore ambiente accessorio, elemento che conferisce ulteriore valore e carattere all’immobile.
• Cantina piano S1.

L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di miglioria, tra cui la completa ristrutturazione del bagno e la sostituzione degli infissi con moderni serramenti in DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO.
Una soluzione pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito.
Comfort e Spese:
Riscaldamento autonomo, spese condominiali: Euro 80/mese.
Richiesta: € 299.000

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.