Appartamento

Zona Castello: ultimo piano con doppio ingresso e 7 balconi in palazzina con ascensore ristrutturata con Sismabonus ed Ecobonus. Box auto e cantina di proprietà.
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In una delle zone più apprezzate della città, tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '70 servita da ascensore.
L'abitazione occupa l'intero terzo piano dello stabile, una caratteristica che garantisce grande privacy, ottima luminosità e una piacevole esposizione su tutti e quattro i lati. Il fabbricato è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione eseguiti tra il 2024 e il 2025 grazie agli incentivi Sismabonus ed Ecobonus, che hanno migliorato significativamente sia l'efficienza energetica sia la sicurezza dell'edificio.
L'immobile si distingue per le generose dimensioni e per la presenza di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di nuove porte blindate, elemento che offre la concreta possibilità di suddividere la proprietà in due distinte unità abitative.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno collegato alla sala da pranzo, dalla quale si accede all'angolo cottura. Lo stesso corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno completo di box doccia e l'altro dotato di vasca.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: lungo l'intero perimetro dell'appartamento sono distribuiti ben sette balconi, che garantiscono sfoghi esterni a tutti gli ambienti della casa; uno di essi è stato inoltre chiuso a veranda, offrendo uno spazio aggiuntivo utilizzabile in ogni stagione.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage, un fondaco di generose dimensioni al piano seminterrato e una vasta area verde condominiale, ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e ben mantenuto.
Le recenti opere di riqualificazione hanno interessato il rifacimento del tetto, l'isolamento termico dell'edificio, l'installazione di un impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, la sostituzione della caldaia con un moderno impianto a condensazione, il completo rifacimento delle balconate e l'installazione di nuovi infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e vetri atermici. Sono state inoltre sostituite le persiane con nuovi elementi coibentati ad alte prestazioni energetiche.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort abitativo, efficienza energetica e della possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti in una posizione strategica e particolarmente richiesta.

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