Villa

Rif. CD
DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita un'esclusiva villa situata nella prestigiosa Via Cassia, nel cuore del rinomato quartiere Tomba di Nerone, adiacente a via di Grottarossa, a Roma Nord. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro città, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale di pregio.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e versatilità d'uso. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La parte residenziale è composta da 8 camere da letto e 6 servizi, un salone quadruplo di rappresentanza oltre a una spaziosa cucina abitabile che rappresenta il fulcro della vita domestica e degli spazi dedicati alla convivialità.

Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano terra, dove sono presenti ulteriori 5 camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite. Tali ambienti sono attualmente destinati ad attività di affittacamere regolarmente avviata e tuttora operativa, offrendo interessanti opportunità di reddito e rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a un utilizzo residenziale sia a un investimento nel settore ricettivo.

La villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della riservatezza garantita dalla proprietà.

Completano la proprietà una cantina, una zona lavanderia, balconi e terrazzi che ampliano la fruibilità degli spazi esterni, oltre a 5 comodi posti auto scoperti all'interno dell'area di pertinenza capace di garantire praticità e comfort ai proprietari e agli ospiti.

Una soluzione esclusiva che unisce il fascino di una residenza di rappresentanza alle potenzialità di un'attività ricettiva già consolidata.

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