Loft

Vendesi loft/casa-studio di nuova realizzazione di 161 mq complessivi con due accessi indipendenti, situato in posizione strategica a ridosso del centro storico.
L'immobile viene venduto in una configurazione ibrida ideale per la massima personalizzazione: la parte seminterrata (open space polivalente/studio/zona relax) è completamente ultimata, predisposta per la climatizzazione e dotata di impianto elettrico e predisposizione avanzata dei principali elementi termici.
Archi, mattoni a vista e un'elegante illuminazione a pavimento donano un'atmosfera calda ed esclusiva a tutta l'area living sottostante. Adiacente all'ampio spazio multifunzionale si trova una comoda cantina al rustico, perfetta come dispensa, ripostiglio o per svariati usi di servizio.
Il piano terra (circa 100 mq adibiti a salone, cucina, due letti, bagno e studio) si trova nello stato di fatto, pronto per la scelta delle finiture.
L'accesso principale al piano padronale avviene tramite un riservato ingresso posteriore, che si apre su un piccolo saloncino: un ambiente versatile, ideale da adibire a studio, comoda anticamera o zona di accoglienza per gli ospiti.
Uno spazio esterno antistante, introvabile in zona, risulta perfetto da adibire a giardino urbano, area relax all'aperto o zona filtro di rappresentanza.
Il cuore pulsante del piano è rappresentato dal salone principale. Lo spazio è dominato da tre grandi finestroni con tapparelle elettriche, che inondano l’ambiente di tanta luce naturale. Questo salone offre una straordinaria modularità: è già presente una parete attrezzata con tutte le predisposizioni per una grande cucina a vista, ma la metratura generosa consente di ripensare completamente il layout in base alle proprie esigenze abitative o professionali. Completa il piano un bagno comodo e spazioso, pronto per essere personalizzato con i rivestimenti e le finiture che più si desiderano.
Il secondo accesso immette direttamente nella grande veranda in vetro e ferro: uno spazio luminosissimo che può essere vissuto come giardino urbano, esclusivo giardino d'inverno o come un salotto en plein air protetto, perfetto per i momenti di relax.
Nel caso di un utilizzo professionale, l'immobile si rivela una sede di rappresentanza di forte effetto. La grande veranda in vetro e ferro si trasforma in una sala d'attesa green o in un'area accoglienza clienti di assoluto impatto visivo. I due livelli sono collegati da una scala in ferro in stile industrial, che unisce fluidamente la zona padronale all'ampio spazio living sottostante.
Tutti gli oneri di urbanizzazione per il cambio di destinazione d'uso sono già stati interamente assolti dal venditore. Pratica edilizia snella e subito volturabile. Minime spese condominiali. Chi acquista potrà inoltre beneficiare direttamente delle detrazioni fiscali previste per il completamento delle opere al piano terra.
Nota tecnica: le immagini interne non sono al momento presenti nell'annuncio per tutelare la riservatezza e la sicurezza del cantiere in corso.
Le visite in loco sono disponibili previo appuntamento per visionare direttamente la porzione seminterrata ultimata e lo stato delle opere al piano terra.