Appartamento

Garbagnate Milanese – Via Valera
All'interno di un elegante contesto condominiale proponiamo una soluzione unica e versatile, sviluppata su due livelli e dotata di giardino privato, ideale sia per uso residenziale sia professionale.
Al piano terra si sviluppa un luminoso open space di circa 50 mq, caratterizzato da ampie superfici finestrate, doppia esposizione e ottima luminosità naturale. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato e un piacevole giardino privato di circa 15 mq, perfetto come spazio relax o area verde a servizio dell'immobile. Una scala interna collega il piano seminterrato di circa 90 mq.
Il piano seminterrato rappresenta un grande valore aggiunto: grazie alle generose dimensioni e agli ingressi indipendenti direttamente accessibili dal cortile condominiale, offre molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione.
L'immobile, attualmente accatastato come C/1 (negozio), viene proposto con la disponibilità della proprietà a effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale compreso nel prezzo, consentendo la realizzazione di una moderna abitazione su due livelli. I rendering allegati mostrano una possibile trasformazione in un elegante loft contemporaneo con affaccio sul giardino privato.
La soluzione si presta inoltre perfettamente a formule innovative quali **abitazione con studio professionale**, showroom, atelier, studio tecnico, centro servizi, attività dedicate al benessere o spazi per professionisti che desiderano lavorare vicino a casa. La presenza di numerosi complessi residenziali nelle immediate vicinanze costituisce inoltre un importante bacino di potenziali clienti per molte attività.
Per accompagnare l'acquirente in ogni fase del progetto, l'agenzia collabora con imprese selezionate e professionisti qualificati, offrendo un servizio completo di progettazione, pratiche edilizie e ristrutturazione personalizzata.
L'immobile è inserito in un contesto signorile e ben curato, con spese condominiali contenute (circa 50 euro al mese) e riscaldamento autonomo.
La zona è ben collegata grazie ai mezzi di superficie che consentono di raggiungere comodamente la stazione di Garbagnate Milanese delle Ferrovie Nord e i principali comuni limitrofi, tra cui Arese, Paderno Dugnano e altri importanti centri dell'area nord-ovest milanese.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera creare un ambiente unico, modellato sulle proprie esigenze abitative o professionali.