Casa indipendente

Scopri il fascino di una soluzione esclusiva e completamente indipendente: una splendida ex casa rurale, interamente rifatta ex novo nel 2015. Situata nella tranquilla via Ca' Gamba, a circa 2 km dal mare, questa proprietà fonde sapientemente il prestigio del recupero architettonico con i più alti e moderni standard abitativi e di isolamento termico.

Libera su tre lati e caratterizzata da una perfetta esposizione a sud che inonda di luce naturale ogni ambiente per tutta la giornata, la casa si sviluppa generosamente su tre livelli.

Attualmente l'immobile è adibito ad ufficio, ma offre la possibilità concreta di un cambio di destinazione d'uso in residenziale, prestandosi a diventare una dimora da sogno dagli spazi introvabili:
Zona Living da Copertina: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per il massimo comfort e già dotato di predisposizione per un suggestivo caminetto alla valesiana, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali.
Zona Notte Principale: Ben oltre 4 stanze di generose dimensioni, ideali da adibire a camere da letto, cabine armadio o studi privati, supportate da due bagni spaziosi.
Mansarda Relax: All'ultimo livello si sviluppa una splendida mansarda, uno spazio intimo e versatile perfetto da adibire a zona relax.
Giardino Privato: Il vero punto di forza della casa è lo scoperto privato esposto al sole, perfetto per godersi l'aria aperta e la vista sul parco secolare in totale riservatezza.

Efficienza Energetica e Comfort in classe D

L'immobile, mantenuto in eccellente stato d'uso pari al nuovo, è stato concepito per offrire il massimo benessere e il minor consumo energetico in ogni stagione dell'anno, grazie a:
Isolamento con cappotto termico esterno
Riscaldamento autonomo a termosifoni
Impianto di aria condizionata

A completamento dell'offerta, la proprietà include circa 12 posti auto scoperti di proprietà situato al piano terra.

Un investimento versatile e moderno: Grazie alla posizione strategica in via Ca' Gamba, alla totale indipendenza, all'ottima efficienza del cappotto e al soleggiamento perfetto, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente sia come studio professionale di prestigio, sia come futura residenza principale o casa per le vacanze.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona questa opportunità unica dalle mille potenzialità. Classe Energetica: C