Villa in vendita a Caprino Veronese - località Gamberon, 188 mq

Nella tranquilla e suggestiva frazione collinare di Gamberon, immersa nel verde delle colline di Caprino Veronese, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare edificata nel 2017, completamente indipendente e libera su tre lati.

La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture curate e gli spazi studiati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale valorizzato da due ampie vetrate che permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi e creano una piacevole continuità con il giardino privato che circonda l'abitazione.

Sempre al piano terra trovano collocazione la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Salendo al piano superiore si accede a un'ulteriore stanza, ideale come terza camera, studio o locale hobby, servita da un bagno dedicato, una seconda cameretta / studio con a completare il tutto un uscita su una piacevole terrazza panoramica dalla quale si può godere di una rilassante vista sul verde e sulle colline circostanti.

Dalla zona giorno una comoda scala interna conduce al piano interrato, dove è stata realizzata una spaziosa taverna, perfetta per momenti di convivialità o come ambiente multifunzionale. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno con lavanderia e l'accesso diretto al garage doppio.

All'esterno, il giardino privato di circa 200 mq avvolge la casa su tre lati, offrendo spazi ideali per il relax, per il gioco dei bambini o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive e beneficia di finiture di qualità. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta l'abitazione, compreso il piano interrato, garantendo un elevato comfort abitativo. Le pavimentazioni alternano legno e ceramica, mentre i serramenti in legno con vetrocamera contribuiscono all'efficienza energetica e al benessere interno. È inoltre presente la canna fumaria per l'installazione di un camino, la predisposizione per l'impianto fotovoltaico e un pratico sistema di raccolta dell'acqua piovana destinato all'irrigazione del giardino.

Una soluzione abitativa moderna e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva di un immobile recente.

Classe energetica: B
Riferimento: C110 Classe Energetica: B EPI: 75,00 kwh/m2 anno