Rustico - Casale

COMUNE DI CEPPO MORELLI - Nella caratteristica Frazione Campioli, un tempo sede di stabilimenti minerari legati all'oro e località di partenza del suggestivo "Sentiero dei Minatori", vendesi fabbricato indipendente con giardino e terreni limitrofi. L'immobile dista soli 4 km dalle porte di Macugnaga con il suo Monte Rosa ed è raggiungibile con un brevissimo tratto pedonale dal parcheggio comunale.

L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile con stufa economica (ex camino), soggiorno e bagno con vasca. Il piano primo, accessibile sia dall'interno sia dall'esterno con scale in legno, è composto da due camere da letto, ripostiglio e grazioso terrazzino con affaccio sul giardino.
Al piano seminterrato troviamo invece due cantine, locale caldaia e intercapedine ispezionabile mentre, a mezzo di scala esterna, si raggiunge la spaziosa soffitta al piano secondo con tipico tetto in sasso e travi in legno a vista.

A completamento della proprietà vi sono:
- piccolo fabbricato in sasso su due livelli e legnaia adiacenti all'abitazione;
- bel giardino recintato attorno alla casa che, grazie alla sua posizione, gode di un'esclusiva riservatezza e privacy;
- terreni e boschi nelle vicinanze.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori in ghisa con caldaia a condensazione Intergas. Supplemento di stufe a legna. Gli infissi esterni sono in parte legno doppio vetro, in parte legno vetro singolo e in parte PVC doppio vetro. Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Collegamento alla fognatura comunale. Copertura con caratteristico manto in piode tradizionali.

Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Fabbricato principale censito al catasto come abitazione (cat. A/4) e fabbricato accessorio come unità collabente (cat. F/2). Classe energetica G. L'immobile è attualmente abitato. Viene venduto arredato. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it