Attico - Mansarda

Nel cuore di Via Luigi Guercio, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso attico e superattico di circa 125 circa mq interni calpestabili, caratterizzato da una rara quadrupla esposizione (Nord – Sud – Est – Ovest) che garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna consente infatti molteplici soluzioni progettuali, con la possibilità di realizzare un ampio quadrilocale oppure una residenza di cinque vani con doppi servizi.
Elemento distintivo della proprietà è lo straordinario spazio esterno composto da:
● terrazzo a livello di circa 70 mq;
● terrazzo di copertura di circa 90 mq;
I due spazi, grazie alla conformazione dell’immobile, possono essere collegati mediante una scala esterna privata, come ipotizzato nei rendering progettuali, creando un suggestivo attico con superattico ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale privacy.
Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento dei terrazzi, con realizzazione delle coibentazioni, dei massetti e delle nuove pavimentazioni, garantendo così un significativo valore aggiunto all’immobile.
Una soluzione unica nel suo genere, rara per ubicazione, esposizione e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva nel cuore della città.
Punti di forza
✓ Posizione centrale e servita
✓ Attico e superattico di circa 125 mq
✓ Quadrupla esposizione
✓ Terrazzo a livello di 70 mq
✓ Terrazzo di copertura di 90 mq
✓ Possibilità di collegamento tra i due terrazzi mediante scala esterna privata
✓ Possibilità di realizzare 4 o 5 vani con doppi servizi
✓ Immobile completamente da personalizzare
✓ Terrazzi recentemente rifatti con coibentazione e nuova pavimentazione. cl:G