Casa indipendente

SANTA MARIA NUOVA (AN) – ABITAZIONE INDIPENDENTE CON EX MAGLIFICIO E TERRENO EDIFICABILE
Nella tranquilla frazione di Collina di Santa Maria Nuova, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal Parco Comunale, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da abitazione indipendente, fabbricato accessorio e area edificabile panoramica.
L'abitazione principale, con ingresso indipendente, sviluppa una superficie di circa 88 mq e si presenta in discrete condizioni generali, ideale sia come residenza principale che come investimento da valorizzare.
Adiacente alla casa si trova un antico magazzino di circa 100 mq, un tempo adibito a maglificio, completamente da riqualificare e recuperare. Secondo le previsioni del Piano Regolatore vigente, sussistono le condizioni urbanistiche per la trasformazione del fabbricato in uso abitativo, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o realizzazione di una seconda unità immobiliare.
Sul retro della proprietà, in posizione riservata e con splendida vista panoramica sulle colline marchigiane, è presente un'area edificabile di circa 656 mq, che amplia ulteriormente le potenzialità dell'investimento.
Caratteristiche principali
Abitazione cielo-terra con ingresso indipendente
Superficie abitativa: 88 mq
Condizioni discrete
Ex maglificio/magazzino: 100 mq da ristrutturare
Possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitazione
Area edificabile panoramica: 656 mq
Vicinanza a servizi e Parco Comunale
Ottima opportunità per impresa, investimento o progetto residenziale
Una soluzione unica per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare in una posizione tranquilla ma ben servita, con ampie possibilità di recupero e valorizzazione.
RES GROUP Srl
CASA ROMA Immobiliare
Tel. 06 6832211
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