Villa

Villa di prestigio con lotto privato di circa 2.000 mq in Via Cataldo Cosimo Acquaviva – Taranto

Inserita in uno dei contesti residenziali più riservati e apprezzati della città, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta una proposta immobiliare rara, pensata per chi desidera una residenza importante, elegante e già pronta da vivere. La proprietà si sviluppa all’interno di un lotto privato di circa 2.000 mq, interamente recintato e valorizzato da ampie aree verdi curate, percorsi pavimentati, alberature mature e una raffinata fontana ornamentale, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera di assoluta privacy e qualità abitativa.

Interamente ristrutturata nel 2007, la villa sviluppa una superficie catastale di 314 mq e si distingue per la cura sartoriale dei dettagli: marmi selezionati, elementi decorativi dipinti a mano, pavimentazioni ricercate, boiserie, armadiature artigianali realizzate su misura e arredi perfettamente integrati negli ambienti, tutti inclusi nella vendita.

La zona giorno è uno dei punti di forza assoluti della proprietà. La planimetria evidenzia infatti un ambiente living di oltre 60 mq, una dimensione eccezionale anche per una villa di fascia alta. Non si tratta di un semplice soggiorno, ma di un vero spazio di rappresentanza, ampio, luminoso e scenografico, pensato per accogliere con eleganza la vita quotidiana della famiglia e i momenti di convivialità con gli ospiti. La grande sala da pranzo si fonde armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente fluido, arioso e di grande impatto.

A completare la zona conviviale vi è una cucina separata di oltre 22 mq, una vera cucina familiare, ampia e funzionale, distinta dalla zona pranzo ma perfettamente collegata ad essa. È uno spazio importante, concepito per vivere la casa con comodità e continuità, senza rinunciare all’ordine e alla distinzione degli ambienti.

La zona notte ospita quattro camere da letto, tra cui una vera suite matrimoniale con bagno privato e spogliatoio, soluzione che trasforma la camera padronale in uno spazio riservato e di livello superiore. Una delle camere è inoltre impreziosita dalla presenza di un camino, dettaglio raro che aggiunge calore, personalità e fascino all’ambiente. Completano la distribuzione interna uno studio indipendente, perfetto per professionisti, smart working o attività di rappresentanza domestica, oltre a tre bagni completi, anch’essi da valorizzare come elemento di grande comfort per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti con assoluta praticità.

Anche gli spazi esterni meritano una valorizzazione importante. Il portico principale di oltre 21 mq, ampio e vivibile, si presenta come un vero prolungamento della casa verso il verde, offrendo un’area ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o pranzi in famiglia. A questo si aggiunge un elegante patio coperto con struttura in legno e colonne, che dona carattere architettonico alla villa e crea una suggestiva zona outdoor protetta e conviviale, perfetta da vivere durante gran parte dell’anno.

La fotografia degli ambienti conferma un livello di qualità raro: non ci sono semplici arredi, ma vere e proprie lavorazioni su misura che raccontano una casa costruita con attenzione, gusto e investimenti importanti. Le boiserie, le armadiature a tutta altezza, i mobili coordinati in legno massello e le soluzioni decorative artigianali definiscono uno stile classico elegante, senza tempo, capace di parlare a chi cerca una residenza di prestigio e non un’abitazione qualunque.

La sala da pranzo è particolarmente rappresentativa e appare adatta ad accogliere comodamente anche tavolate numerose, diventando il cuore perfetto per ricevimenti, cene di famiglia e occasioni speciali. Allo stesso modo, la cucina esterna in muratura completamente attrezzata non è un semplice barbecue, ma una vera cucina outdoor, dotata di piano lavoro, lavello, forno e vani contenitivi: un ambiente completo pensato per vivere all’esterno con la stessa qualità dell’interno.

Il lotto di circa 2.000 mq rappresenta un valore oggi difficilmente replicabile sul mercato urbano: spazio, privacy, giardino maturo, vivibilità esterna e ampie aree pavimentate rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una villa di rappresentanza in un contesto esclusivo ma ben collegato.

Al piano superiore si trovano inoltre un ampio terrazzo vivibile, una zona bucataio e un locale tecnico/macchinari dedicato agli impianti della villa, tra cui quelli per la climatizzazione. La gestione del verde è resa efficiente dalla presenza di un pozzo esterno con impianto di irrigazione dedicato, mentre dal punto di vista impiantistico l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e allacciamento alle reti di acqua, gas e fognatura.

La posizione, in Via Cataldo Cosimo Acquaviva, aggiunge un ulteriore valore concreto alla proposta: un contesto residenziale signorile, tranquillo e riservato, caratterizzato da ville indipendenti, ampi spazi e una piacevole qualità del vivere, con collegamenti comodi verso i principali servizi della città.

Una villa che non si limita a offrire metrature importanti, ma costruisce un vero stile di vita fatto di spazio, eleganza, riservatezza e qualità. Una residenza di carattere, destinata a chi cerca una soluzione distinta, solida e di forte personalità.

Prezzo richiesto: € 790.000

Punti di interesse
• Via Cataldo Cosimo Acquaviva, contesto residenziale esclusivo e riservato
• Lotto privato di circa 2.000 mq
• Ampi spazi esterni difficilmente replicabili in città
• Zona giorno di oltre 60 mq
• Cucina separata di oltre 22 mq
• Suite matrimoniale con bagno privato e spogliatoio
• Tre bagni completi
• Studio indipendente
• Portico principale di oltre 21 mq
• Patio coperto con struttura in legno e colonne
• Cucina esterna attrezzata in muratura
• Terrazzo vivibile al piano superiore
• Pozzo esterno e irrigazione del giardino
• Contesto signorile con ville indipendenti
• Ottima privacy e luminosità

Caratteristiche principali
• Superficie catastale: 314 mq
• Lotto privato: circa 2.000 mq
• Villa indipendente su 2 livelli
• 4 camere da letto
• Suite padronale con bagno privato e spogliatoio
• Camera con camino
• Studio indipendente
• 3 bagni completi
• Zona giorno di oltre 60 mq
• Cucina separata di oltre 22 mq
• Portico principale di circa 21,4 mq
• Patio coperto con struttura in legno e colonne
• Grande porticato vivibile
• Giardino ornamentale con fontana
• Pozzo esterno
• Impianto di irrigazione del giardino
• Cucina esterna in muratura attrezzata
• Ampio terrazzo
• Zona bucataio
• Locale tecnico/macchinari
• Garage
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione
• Impianto di allarme
• Allacciamento ad acqua, gas e fognatura
• Interamente ristrutturata nel 2007
• Marmi di pregio
• Elementi decorativi dipinti a mano
• Boiserie e arredi su misura inclusi
• Possibilità bifamiliare
• Vista aperta
• Ottima luminosità